Участок под застройку Продажа

Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο Λαδοχώρι Ηγουμενίτσας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο, άρτιο και οικοδομίσιμο επιφάναειας 425 τ.μ. Διαθέτει μοναδικά χαρακτηριστικά και υψηλή προοπτική αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε τουριστικά καταλύματα και σύγχρονες μονοκατοικίες της περιοχής, σε ένα περιβάλλον ήρεμο, αναπτυσσόμενο και ιδιαίτερα περιζήτητο. Η θέση του οικοπέδου είναι άμεσα προσβάσιμη από την Εγνατία Οδό, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με όλες τις κατευθύνσεις, ενώ απέχει μόλις 1,5 χιλιόμετρο από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το σημείο προσφέρει ατελείωτη, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη της Ηγουμενίτσας, καθώς και πρόσοψη σε δρόμο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την αξία του. Συντελεστής δόμης 0,8 και Συντελεστής κάλυψης 0,6. Ιδανικό για: • οικοδόμηση κατοικίας ή συγκροτήματος • τουριστική επένδυση • αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας In einer äußerst privilegierten Lage in Ladochori, Igoumenitsa, steht ein Grundstück mit einer Fläche von 425 m² zum Verkauf, das bebaubar ist. Es verfügt über einzigartige Eigenschaften und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Touristenunterkünften und modernen Einfamilienhäusern der Gegend, in einer ruhigen, sich entwickelnden und besonders begehrten Umgebung. Das Grundstück ist direkt von der Egnatia-Autobahn aus erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. und ist nur 1,5 km vom Hafen von Igoumenitsa entfernt, was es sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke ideal macht. Der Standort bietet einen endlosen, unverbauten Blick auf das Meer und die Stadt Igoumenitsa sowie eine Straßenfront, was seine Funktionalität und seinen Wert erheblich steigert. Bebauungsfaktor 0,8 und Deckungsfaktor 0,6. Ideal für: • den Bau eines Wohnhauses oder einer Wohnanlage • touristische Investitionen • Nutzung mit hohen Wertsteigerungsperspektiven