Производственное помещение Продажа

Αποθήκη logistics-Βιομηχανικό ακίνητο στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης με υπερσύγχρονες προδιαγραφές. Στη Βόρεια Ελλάδα όπου πραγματοποιούνται ολοένα και περισσότερες επενδύσεις, στη Θεσσαλονίκη που σταδιακά αλλάζει και εξελίσσεται και σε περιοχή όπου δεν εντοπίζονται ακίνητα με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, μια επιχειρηματική ευκαιρία αναζητά νέο επενδυτή. Πρόκειται για πλήρως εξοπλισμένο υπερυψωμένο ισόγειο κτίσμα συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ. σε υπερυψωμένο οικόπεδο έκτασης 9.150 τ.μ. Αποτελείται από αποθήκη ύψους 9.5 μέτρων, 4 χώρους γραφείων, αίθουσα συνεδριάσεων, έκθεση, 2 μικρές κουζίνες, 2 μπάνια και 5 wc. Εξωτερικά και στην οροφή περιβάλλεται με πάνελ τα οποία εξασφαλίζουν σταθερή εσωτερική θερμοκρασία. Έχει 2 κεντρικές πόρτες ρολά 5*5, 12 περιμετρικές εισόδους και 2 υδραυλικές ράμπες φορτωεκφόρτωσης. Διαθέτει δίκτυο πυρόσβεσης, μεγάλη δεξαμενή με νερό, σύγχρονη Ζ2 πυρασφάλεια οροφής Springlers με 3 πυροδιαμερίσματα και σύστημα ασφαλείας με κάμερες παρακολούθησης. Η αποθήκη έχει χωρητικότητα τουλάχιστον 2000 παλετών με τα ράφια τους με σημαντικό πλάτος διαδρόμων. Είναι δυνατή η αύξηση της χωρητικότητας σε παλέτες και κατ΄ επέκταση της δυναμικής της αποθήκης. Ο εξοπλισμός είναι του 2008 και ανανεώθηκε με τα χρόνια. Ο προαύλιος χώρος έκτασης είναι περιφραγμένος και ασφαλτοστρωμένος. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα οχήματα, δυνατότητα ταυτόχρονης φορτοεκφόρτωσης και άνετους χώρους parking για πληθώρα μεγάλων και ιδιωτικών οχημάτων. Είναι σε άριστη κατάσταση, σε σημείο και με συστήματα που εγγυόνται τόσο την ασφάλειά του όσο και την προστασία του από ακραία καιρικά φαινόμενα. Απέχει μόλις μισή ώρα από το λιμάνι και το σιδηροδρομικό σταθμό. Βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε στάση λεωφορείων και κεντρικούς οδικούς άξονες, σε δρόμο δηλαδή που δε θα κλείσει ποτέ. Κατάλληλο για εταιρείες χονδρεμπορίου, logistics, διανομής και αποθήκευσης. Μπορεί να αξιοποιηθεί από εταιρείες τροφίμων για ξηρές τροφές αλλά και να μετατραπεί σε χώρους ψυγείων με την αντίστοιχη επένδυση. Ο ελάχιστος συντελεστής απόδοσης της αποθήκης ανέρχεται στο 7 % με δυνατότητα για περαιτέρω αξιοποίηση και αναβάθμιση ως logistics center με βάση την υφιστάμενη λειτουργία της. Καθίσταται έτσι και μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή πέρα από την ιδιόχρηση. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14950 ☎️ 210 6812500.