Οικόπεδο 362 μ2 (με Σύσταση καθέτου), επίπεδο, πρόσοψης 11 μ, σε ήσυχη περιοχή κατοικιών στην Αλσούπολη Νέας Ιωνίας. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες παλαιές μονοκατοικίες, στατικά άρτιες, 70 μ2 και 55 μ2 με υπόγειο χώρο 10 μ2. Το ακίνητο είναι τακτοποιημένο και καθαρό από εκκρεμότητες. Συντελεστής Δόμησης 1, κάλυψη 40 %.