Участок под застройку Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.144 τ.μ. ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΜΥΡΩΝΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ – ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ Μοναδική ευκαιρία σε μια από τις πιο ιστορικές και “ανερχόμενες” περιοχές του Ηρακλείου! Διατίθεται οικόπεδο 2.144 τ.μ., πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημεία που το καθιστούν ξεχωριστό: Βρίσκεται εντός οικισμού, αλλά όχι “πνιγμένο” μέσα στο χωριό — προσφέρει ηρεμία, ανεμπόδιστη θέα και άνετη πρόσβαση. Έχει τεράστια πρόσοψη 148 μέτρων σε δημοτικό δρόμο, κάτι που δίνει πολλές δυνατότητες για αρχιτεκτονική αξιοποίηση ή δημιουργία περισσότερων κατοικιών. Συντελεστής δόμησης 0,8 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα. Η τοποθεσία του: Ο Άγιος Μύρωνας είναι μια περιοχή σε συνεχή ανάπτυξη, με όμορφη αρχιτεκτονική, γραφικό περιβάλλον και εξαιρετικό κλίμα. Το οικόπεδο βρίσκεται: 11 χλμ από το ΙΤΕ 12 χλμ από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο ΠΑΓΝΗ Λίγα λεπτά από Μοίρες – Φοιτητική εστία – Πανεπιστήμιο Με εύκολη πρόσβαση προς Ηράκλειο και την εθνική οδό Κατάλληλο για: Μοντέρνα μονοκατοικία με κήπο και πισίνα Συγκρότημα κατοικιών για ενοικίαση (Airbnb ή μακροχρόνια) Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες Επενδυτικό έργο με υψηλή απόδοση, λόγω της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης στην περιοχή Γιατί να το επιλέξετε: Συνδυάζει φύση, ησυχία και εύκολη πρόσβαση στην πόλη Έχει μεγάλη εμπορική αξία χάρη στο μέγεθος και την προσόψη του Είναι “καθαρό” από νομικές εκκρεμότητες Σπάνιο για την περιοχή να βρεθεί τόσο μεγάλος και αξιοποιήσιμος χώρος Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 2144 τ.μ., Θέα, Εντός σχεδίου πόλεως, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 80, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Συντελεστής κάλυψης: 60, Προσανατολισμός: Δυτικός, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μήκος Πρόσοψης: 148