Отдельный дом на одну семью 250 m², Центр, Panorama

Κωδικός 3918 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων με σοφίτα διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό των εφέδρων αξιωματικών. Υψηλής αισθητικής, σε επαφή με το πράσινο και με πανοραμική θέα στην πόλη. Καλύπτει συνολικά 250 τ.μ., είναι κατασκευής του 2006 και φιλοξενεί 5 δωμάτια . Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και την τραπεζαρία . Οι μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν στο φως να διαχέεται ανενόχλητο στο εσωτερικό σε συνδιασμό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας δημιουργούν μία αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής . Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές. Τόσο από την κουζίνα όσο και από το σαλόνι έχουμε πρόσβαση σε ένα μοναδικό μπαλκόνι 30 τ.μ. το οποίο είναι ιδανικό για χαλάρωση καθώς προσφέρει πανοραμική θέα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 3 δωμάτια, 2 ντουλάπες και ένα μπάνιο υπόσχεται όμορφα βράδυα. Η σοφίτα διαθέτει ένα χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί σαν δωμάτιο αποθήκη η γραφείο. Το ισόγειο τέλος φιλοξενεί ένα μεγάλο2ο καθιστικό με τα τζάκι , ένα δωμάτιο, laundry, ένα μπάνιο και μία αποθήκη , ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για 2η κουζίνα και μία ακόμη είσοδο , με την οποία μπορεί να αυτονομηθεί ο κάτω όροφος. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.800 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης στο οποίο εύκολα μπορεί να δημιουργηθεί πισίνα εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Υπάρχουν ακόμη φωτοβολταικά τα οποία πασράγουν10 kwh, 2 θέσεις στάθμευσης , 5 κλιματιστικά, ηλιακός, τέντες, σήτες συναγερμός και μία εξωτερικά αποθήκη. Η θέρμανση είναι με ατομικό καυστήρα πετρελαίου .Ιδανική κατοικία για όσους επιζητούν την άνεση την ησυχία και τον καθαρό αέρα υπόσχεται μία διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 800.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu