Дом - Здание Продажа

Κωδικός ακινήτου: 8-1671 - Πεύκα Δελασάλ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2204.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1460 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, 10 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 3.500.000 €
Πωλείται Επενδυτικό Κτίριο Κοντά στα Πεύκα Θεσσαλονίκης – Υψηλής Προβολής & Πολλαπλών Χρήσεων
Προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο συνολικού εμβαδού 2.204 τ.μ., σε οικόπεδο 1.460 τ.μ., στην περιοχή κοντά στα Πεύκα Θεσσαλονίκης, με υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο είναι διώροφο με σοφίτα, κατασκευασμένο για πολλαπλές χρήσεις και πλήρως εξοπλισμένο για επιχειρηματική αξιοποίηση.

---
Χαρακτηριστικά Κτιρίου
Ισόγειο (877 τ.μ. περίπου):
Ενιαίος χώρος, ιδανικός για κατάστημα ή εμπορική χρήση.
Στην πίσω πλευρά μεγάλες αποθήκες με ύψος πάνω από 4 μ., βιομηχανικό δάπεδο, γυψοσανίδες και LED φωτισμό.
WC και κουζίνα πλήρως εξοπλισμένα.
Μεγάλη είσοδος, μεγάλος ανελκυστήρας για όλους τους ορόφους και υποδομή για φορτία/προϊόντα.
Εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους.
Μεγάλο parking στην είσοδο με τουλάχιστον 25 θέσεις.

1ος Όροφος (877 τ.μ. περίπου):
Εκθεσιακός χώρος με ψηλοτάβανο 6 μ., δάπεδο από γρανίτη.
Περιμετρικά γραφεία, μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν φυσικό φωτισμό.
Προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό.
Μεγάλη βεράντα που μπορεί να λειτουργήσει ως επιπλέον χώρος.

Σοφίτα (~170 τ.μ. + 100 τ.μ. βεράντα):
Ημιτελές loft διαμέρισμα με όμορφη θέα δάσους.
Διαμπερές, με μεγάλες βεράντες και πέργκολες.
Πρόσβαση στην ταράτσα, μονωμένη, με δυνατότητα roof garden και φωτοβολταϊκών.

Δύο Μεζονέτες (~180 τ.μ. έκαστη):
4 δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνια, γραφείο, τζάκι.
Θέα δάσους από την πίσω πλευρά και απεριόριστη θέα μπροστά.
Αλουμίνια κουφώματα με σίτες, δάπεδο πλακάκι.


---
Δυνατότητες Χρήσης
Το κτίριο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες επένδυσης και χρήσης, όπως:
Σούπερ μάρκετ ή εμπορικό κέντρο
Κλινική ή κέντρο αποκατάστασης
Πολυχώρο, γυμναστήριο ή κέντρο διασκέδασης
Εκθεσιακός ή γραφειακός χώρος

Με 2.204 τ.μ. συνολικής δόμησης, το κτίριο παρέχει ευελιξία και άμεση εμπορική αξιοποίηση για επενδυτές που αναζητούν premium ακίνητο υψηλής προβολής.

---
Τιμή Επένδυσης: 3.500.000 €
Investment Building for Sale Near Pefka, Thessaloniki – High Visibility & Multi-Purpose
An exceptional investment building is offered for sale near Pefka, Thessaloniki, with a total area of 2,204 sq.m. on a 1,460 sq.m. plot, featuring high visibility and excellent access. The building is two-storey with a loft, designed for multiple uses and fully equipped for commercial and professional exploitation.

---
Building Features
Ground Floor (~877 sq.m.):
Open-plan space ideal for a store or commercial use.
Large back warehouses with over 4 m height, industrial flooring, drywall partitions, and LED lighting.
Equipped with WC and kitchen facilities.
Large main entrance, spacious elevator for all floors, and infrastructure for cargo/products.
Internal staircase connecting all floors.
Large parking area at the entrance with at least 25 spaces.

1st Floor (~877 sq.m.):
Exhibition space with 6 m high ceilings and granite flooring.
Perimeter offices with large windows providing natural light.
Pre-installation for air conditioning and security system.
Large terrace that can function as additional usable space.

Loft (~170 sq.m. + 100 sq.m. terrace):
Semi-finished loft apartment with scenic forest views.
Duplex layout with spacious terraces and pergolas.
Access to rooftop, insulated, suitable for roof garden and photovoltaic installation.

Two Maisonettes (~180 sq.m. each):
4 bedrooms, living room with kitchen, bathrooms, office, fireplace.
Forest view from the back and unlimited front view.
Aluminum frames with screens, tiled flooring.


---
Potential Uses
The building offers numerous investment opportunities and functional uses, including:
Supermarket or shopping center
Clinic or rehabilitation center
Multipurpose space, gym, or entertainment center
Exhibition or office space

With 2,204 sq.m. total built area, the building provides flexibility and immediate commercial potential for investors seeking a premium, high-visibility property.

---
Investment Price: €3,500,000

---