Участок под застройку Продажа

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.504 τ.μ., εκτός οικισμού, ελαφρώς επικλινές, με πρόσοψη 77 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ. και βάθος 91 μ.
Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 213,07 τ.μ., εξαιρουμένων υπογείων, σοφίτας, βεραντών και μπαλκονιών, τα οποία δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 10%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου ανέρχεται σε 7,5 μ. πλέον στέγης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση μελλοντική σύνδεση.

Το οικόπεδο τοποθετείται σε ήσυχη περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το χαρακτηριστικό βουνό του Σταυρού και τη θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή έχει αναπτυχθεί με πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές απόδοσης.

Το περιβάλλον είναι ήρεμο και αρμονικό, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής και την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο των Χωραφακίων, όπου λειτουργούν φαρμακείο, σχολείο, καφέ, μάρκετ, πρατήριο καυσίμων και λοιπές παροχές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί η εύκολη πρόσβαση στις φημισμένες αμμώδεις παραλίες του Ακρωτηρίου. Η πόλη των Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 12,9 χλμ., ενώ ο πλήρως ανεπτυγμένος οικισμός των Κουνουπιδιανών, με super markets, καταστήματα, τράπεζες, σχολεία, γυμναστήρια, καφέ και εστιατόρια, απέχει μόλις 6,4 χλμ.

Πρόκειται για ιδανικό ακίνητο τόσο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εγγύτητας στις αστικές ανέσεις.

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο, είναι άμεσα μεταβιβάσιμο και βρίσκεται στο αρχικό στάδιο της διαδικασίας έκδοσης προέγκρισης οικοδομικής άδειας.