Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο 9.950 m² με Συγκρότημα Κατοικιών 290 m² στην Καλογριά, Αχαΐας Οικόπεδο 9.950 m² (100 × 100 m) με συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 290 m², αποτελούμενο από δύο συνδεδεμένα κτίρια με ανεξάρτητες εισόδους. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στη μοναδική φυσική ομορφιά του Δάσους Στροφυλιάς, αυστηρά προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 & Ramsar, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο διαθέτει ιδιωτική πηγή νερού, αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ξεχωριστό πόσιμο νερό για χρήση και τριφασικό ρεύμα. Στον χώρο υπάρχουν περίπου 60 καρποφόρες ελιές 25ετίας, καθώς και μεγάλη ποικιλία οπωροφόρων και καλλωπιστικών δέντρων, όπως λεμονιές, πορτοκαλιές, βερικοκιές, συκιές, μηλιές, πλατάνια, ευκάλυπτοι, φοίνικες και κουκουναριές. Παράλληλα, υπάρχει διαμορφωμένος χώρος που επιτρέπει την εγκατάσταση μεγάλης πισίνας. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επίσης σκεπασμένος χώρος στάθμευσης 45 m² για τρία οχήματα, καθώς και αποθήκη με αντλιοστάσιο και πιεστικό σύστημα. Το πρώτο κτίριο, επιφάνειας 135 m², είναι πέτρινο και χρονολογείται από τον 19ο αιώνα, αρχικά ως μοναστηριακό κτίσμα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2014–2015 και αποτελείται από ένα master υπνοδωμάτιο 35 m² με δύο υπέρδιπλα κρεβάτια, άνετο μπάνιο με ντουζιέρα, μεγάλη τραπεζαρία που εξυπηρετεί έως δέκα άτομα, καθιστικό με παραδοσιακό χτιστό τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η βεράντα των 25 m² προσφέρει θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο, ο οποίος περιβάλλεται από βουκαμβίλιες, τριανταφυλλιές, μουριές, φίκο, φοίνικα ύψους 10 μέτρων και αροκάρια 13 μέτρων. Το δεύτερο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 150 m² και κτισμένο το 1978, έχει ανακαινιστεί επίσης το 2014–2015. Στον πρώτο όροφο των 75 m² συναντάμε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και δυτική βεράντα με θέα προς τη θάλασσα και το Δάσος Στροφυλιάς, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια 15 m² το καθένα, ένα κοινόχρηστο μπάνιο και μια ανατολική βεράντα με θέα προς τον κάμπο Αχαΐας – Ηλείας και τη λίμνη Προκόπου. Επιπλέον, η βόρεια πλευρά του ορόφου προσφέρει θέα σε κατάφυτο λόφο με πεύκα, κυπαρίσσια και κουκουναριές. Στο ισόγειο των 75 m² υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 38 m² με δική του είσοδο, υπνοδωμάτιο, πλήρη κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για προσωπικό, φιλοξενούμενους ή ως ξενώνα. Στον ίδιο χώρο βρίσκεται και το κλειστό γκαράζ 37 m² (11 × 3,7 × 3 μ.) με ηλεκτρικά ρολά και πρόσβαση και από τις δύο πλευρές, κατάλληλο για σκάφος ή δύο αυτοκίνητα. Το κτίριο διαθέτει δική του είσοδο στο κτήμα και πρόσβαση στην ταράτσα, η οποία προσφέρει πανοραμική θέα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από την παραλία, προσφέροντας ήρεμο και απομονωμένο περιβάλλον. Η παραλία της Στροφυλιάς εκτείνεται σε μήκος 10 χιλιομέτρων και βραβεύεται για 35 συνεχόμενα χρόνια με Γαλάζια Σημαία για τα εξαιρετικά καθαρά νερά της. Η πρόσβαση από την Αθήνα είναι γρήγορη, περίπου 2 ώρες και 30 λεπτά μέσω σύγχρονων αυτοκινητοδρόμων. Το αεροδρόμιο Αράξου βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, εξυπηρετώντας διεθνείς πτήσεις όλο τον χρόνο, ενώ η Πάτρα απέχει 25 χιλιόμετρα. Σε απόσταση 9 χιλιομέτρων υπάρχουν αγορά, εστιατόρια, κέντρα υγείας και εγκαταστάσεις αναψυχής. *Οι φωτογραφίες του ακινήτου ενδέχεται να έχουν υποστεί επεξεργασία με ΑΙ* Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 9905 τ.μ., Θέα, Πρόσοψης, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 0.01, Πρόσβαση από: Χωματόδρομο, Ζώνη: Εκτός Σχεδίου, Συντελεστής κάλυψης: 10, Απόσταση απο θάλασσα: 1500, Μήκος Πρόσοψης: 65