Участок под застройку Продажа

Προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου στην ιδιαίτερα δημοφιλή και διαχρονικά περιζήτητη περιοχή Ζωγράφου – Γουδή, μία τοποθεσία με σταθερή ζήτηση και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της άμεσης γειτνίασης με το κέντρο της Αθήνας και τα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Το οικόπεδο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και προσόψεως, με συντελεστή δόμησης 3 και δυνατότητα δόμησης έως 891 τ.μ., γεγονός που το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών ή πολυκατοικίας. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα συνολικού εμβαδού 550 τ.μ., κατασκευασμένο το 1960, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να κατεδαφιστεί ανάλογα με τον επενδυτικό σχεδιασμό. Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, επιτρέποντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη, ενώ το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για επένδυση όσο και για κατασκευαστές ή για δημιουργία κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, super market, πανεπιστήμιο, αγορά και χώρους εστίασης, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την εμπορική του αξία και την ελκυστικότητα για μελλοντικούς κατοίκους ή επενδυτές. Βρίσκεται σε καθαρά οικιστική ζώνη, σε σημείο με έντονη ζήτηση για μόνιμη κατοικία και μισθώσεις, γεγονός που διασφαλίζει σταθερές προοπτικές απόδοσης. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 94%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 300μ, αγορά 300μ. link: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-stou-zografou-2102455 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.