Участок под застройку Продажа

Πωλείται μοναδικό οικόπεδο σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή με φανταστική και ανεμπόδιστη Θέα στην Κοσμοπολίτικη Αγία Πελαγία και το Κρητικό πέλαγος. Το οικόπεδο είναι εμβαδόν 4648.86 τ.μ. βρίσκεται στη θέση "Βρούτσι", επί της νέας Εθνικής Οδού Νο 90 (Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης) στον οικισμό Αγία Πελαγία, της Τοπικής Κοινότητας Αχλάδας. Η τοποθεσία διαθέτει την απόλυτη ΗΡΕΜΙΑ και είναι μια ΑΡΙΣΤΗ ευκαιρία για την παντοτινή κατοικία σας, ή επαγγελματική εκμετάλλευση . Η Ιδιοκτησία έχει πρόσβαση σε δύο δρόμους ως ακολούθως: - Πρόσωπο επί της Εθνικής Οδού Νο 90 (Β.Ο.Α.Κ.) = 67.49 μ. - Πρόσωπο σε χωματόδρομο (βόρεια) = 31.24 μ. To οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Υπάρχει ήδη έγκριση της αρχαιολογικής υπηρεσίας, το μόνο που χρειάζεται είναι να γίνει ανανέωση σε τυχόν νέο ιδιοκτήτη. Έχει γίνει αυτοψία και όλη η απαραίτητη διαδικασία και αυτό αποδεικνύεται από το σχετικό έγγραφο. Πλησίον του οικοπεδου υπάρχει ύδρευση και ηλεκτρικό ρεύμα, αλλά δεν υπάρχει αγωγός της ΔΕΗ με υψηλή τάση. 1.2 ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ α. Συντελεστής Δόμησης: 0.18 (μέγιστη δόμηση 186 τ.μ. τα πρώτα 4000 τ.μ. + 1.8% * τα υπόλοιπα τ.μ. από 4000 τ.μ. έως 8000 τ.μ. + 0,9%* τα υπόλοιπα τ.μ. από 8000 τ.μ. και άνω με μέγιστη εποτρεπόμενη δόμηση 360 τ.μ. για κατοικία ). β. Μέγιστη Κάλυψη: 10% (μέγιστη κάλυψη 200 τ.μ. τα πρώτα 4000 τ.μ. + 2% * τα υπόλοιπα τ.μ. για κατοικία). γ. Απόστασεις: 15 μ. κατά κανόνα και 7.50 μ. κατά παρέκκλιση (για κατοικία) από τα όρια της ιδιοκτησίας. δ. Μέγιστος Αριθμός ορόφων: 2. ε. Μέγιστο ύψος: 7.50 μ. Οι παραπάνω πληροφορίες παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και υπόκεινται σε τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές τιμών εκ μέρους του. Σύμφωνα με τον νόμο 4072/2012, είναι απαραίτητο να παρέχετε το αριθμό ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, οι οποίοι πρέπει να αναγράφονται στη ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δείχνει τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.