Участок под застройку Продажа

Προς πώληση οικόπεδο συνολικού εμβαδού 412,93 τ.μ. στην περιοχή Καλυκάς (Μετόχι Μπάρμπου) στα Χανιά. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική για ανέγερση κατοικίας καθώς βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη γειτονιά, πολύ κοντά σε σχολεία και υπηρεσίες. Αποτελεί μια υπέροχη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Δόμηση: Το τελικό εμβαδόν είναι 412,93 τ.μ. με Συντελεστή Δόμησης 0,8. Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 330 τ.μ. με μέγιστο ύψος κτιρίου τα 14 μέτρα. Πρόσοψη: Διαθέτει πρόσοψη 17,4 μέτρων. Τοποθεσία: Η γειτονιά είναι ήσυχη αλλά κεντρική. Σε ακτίνα 100μ υπάρχει παιδικός σταθμός, ενώ το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 200μ. Λύκειο βρίσκεται στα 400μ και Δημοτικό/Γυμνάσιο περίπου στο 1 χλμ. Το κέντρο των Χανίων είναι προσβάσιμο σε μόλις 1,5 χλμ. Πολεοδομικό Καθεστώς: Το ακίνητο είναι εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας, αναμένεται η ολοκλήρωση της Πράξης Εφαρμογής της περιοχής και η διάνοιξη του δρόμου (ρυμοτομία). Σύμφωνα με τον μηχανικό, η πράξη εφαρμογής αναμένεται να ολοκληρωθεί πολύ άμεσα (εντός 1-2 μηνών), καθιστώντας το οικόπεδο πλήρως οικοδομήσιμο.