Односемейная вилла, отличное состояние, 278 m², Saronida center - beachside area, Saronida

Откройте для себя абсолютную роскошь и комфорт в этой впечатляющей вилле в самом сердце Сарониды. Эта уникальная резиденция сочетает аристократичную архитектуру, приватность, современный дизайн и самые современные удобства. Вилла имеет общую застроенную площадь 278 кв.м. и выгодно расположена с отличной ориентацией на участке площадью 854 кв.м., на котором возможно строительство дополнительных 177 кв.м. Уникальными преимуществами являются сад и бассейн. Строительство было начато в 1963 году, первая реконструкция состоялась в 2010 году, а в 2025 году здание было полностью перестроено. В своем нынешнем виде это современное здание энергетического класса A, с собственной выработкой энергии и уникальными техническими характеристиками. Недвижимость располагается на трех уровнях. На первом этаже находится превосходная гостиная-столовая с энергоэффективным камином и выходом на террасу сада и к бассейну. В соседнем помещении также расположена кухня с собственной кладовой и бытовой техникой (духовой шкаф MIELE, микроволновая печь MIELE, посудомоечная машина MIELE, керамические варочные панели MIELE, холодильник–морозильник LG, вытяжка FRANKE, кухонная столешница CORIAN, мойка FRANKE и различные механизмы). На первом этаже также имеется полностью оборудованная ванная комната (душ GROHE, подвесной унитаз KERAMAG, встроенный бачок GEBERIT, плитка MARAZZI) и 2 большие кладовые (одна с полками-шкафами, другая с электромеханическими установками). На втором этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты. Главная спальня располагает гардеробной и энергоэффективным камином, собственной ванной комнатой (с тем же техническим оснащением, что и на первом этаже) и балконом с видом на сад и бассейн (и частичным видом на море). Вторая ванная комната на этом этаже включает просторную зону прачечной для стиральной и сушильной машин с выходом на большой балкон. На кровле здания расположены еще 2 помещения, которые в настоящее время используются как кабинеты. Однако их легко и быстро можно переоборудовать в спальни или зону гостиной. Преимуществом этого уровня являются 2 огромные террасы с беспрепятственным видом на море. Технические характеристики - преимущества. Вилла полностью теплоизолирована, оснащена тяжелыми оконными и дверными системами SCHÜCO с механизмами SCHÜCO, плиткой RAGNO на террасах-балконах, а также тепловым насосом с системой подогрева пола и фанкойлами. Имеется электрическая гаражная дверь с парковочными местами для 2/3 автомобилей, подготовка для установки зарядного устройства для электромобилей и металлическая пергола для затенения. Площадь бассейна составляет 20 кв.м., имеется уличный душ. В саду предусмотрен специальный (новопостроенный) домик для инструментов и материалов. Уложен натуральный газон с автоматическим поливом, а также биологический септик для экономии воды для полива. Для экономии электроэнергии на кровле установлены 10 солнечных панелей (примерно 20 кв.м.). Они обеспечивают нагрев воды, а также отопление здания зимой и охлаждение летом. Предусмотрены системы автоматизации умного здания. Вилла расположена в тихом районе в центре Сарониды, всего в 450 метрах от моря, и доступна немедленно. Это идеальный выбор для инвестиций, постоянного проживания или в качестве загородного дома. Вы можете ознакомиться с объектом через наш канал Matterport: [https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk](https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk) а также на YouTube: [https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A](https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A) Не упустите возможность приобрести эту уникальную недвижимость! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Откройте для себя красоту и роскошь этой виллы уже сегодня! Код партнера (MS37) RE/MAX Homes, сертифицированные риэлторы EL.IN.P (Греческий институт сертификации), Контактный телефон: 2109834265, email: [info@remaxhomes.gr](mailto:info@remaxhomes.gr), веб-сайт: [https://www.remaxhomes.gr/](https://www.remaxhomes.gr/). Характеристики объекта были зарегистрированы на основании данных и информации, предоставленных нам. Расположение объекта на карте является ориентировочным. Все лица, присутствующие при показе объекта, обязаны предъявить удостоверение личности и налоговый номер (A.F.M.), в соответствии с Законом N.4072/2012 - Официальный вестник 86/A/11-4-2012.