Односемейная вилла, отличное состояние, 278 m², Saronida center - beachside area, Saronida

Откройте для себя абсолютную роскошь и комфорт в этой впечатляющей вилле, расположенной в самом сердце **Сарониды**. Эта уникальная резиденция сочетает в себе аристократичную архитектуру, уединение, современный дизайн и самые передовые удобства. Вилла имеет **общую площадь застройки 278 кв. м** и идеально расположена на участке **854 кв. м**, который также позволяет дополнительное строительство площадью **177 кв. м**. К ее уникальным преимуществам относятся ухоженный сад и бассейн. Первоначальное строительство началось в **1963 году**, первая реконструкция была проведена в **2010 году**, а в **2025 году** здание было **полностью перестроено**. В нынешнем виде это современное здание **энергетического класса A**, с собственной выработкой энергии и выдающимися техническими характеристиками. Недвижимость расположена на **трёх уровнях**. **Первый (цокольный) этаж:** Здесь находится просторная гостиная-столовая с **энергоэффективным камином** и прямым выходом на террасу сада и к бассейну. Рядом расположена полностью оборудованная кухня с отдельной **кладовой** и техникой премиум-класса, включая: *духовой шкаф MIELE, микроволновую печь MIELE, посудомоечную машину MIELE, керамическую варочную панель MIELE, холодильник-морозильник LG, вытяжку FRANKE, столешницу CORIAN, мойку FRANKE и различные встроенные механизмы.* На этом уровне также имеется **полностью оборудованная ванная комната** *(душ GROHE, подвесной унитаз KERAMAG, встроенный инсталляционный бачок GEBERIT, плитка MARAZZI)*, а также **два больших помещения для хранения** (одно с полками и шкафами, другое — для электромеханических установок). **Второй этаж:** На втором уровне расположены **три спальни и две ванные комнаты**. **Главная спальня (master bedroom)** включает гардеробную, энергоэффективный камин, собственную ванную комнату (с теми же техническими характеристиками, что и на первом этаже) и балкон с видом на сад и бассейн, а также **частичным видом на море**. Вторая ванная комната на этом этаже оборудована зоной **прачечной** для стиральной и сушильной машин с выходом на большой балкон. **Кровельный уровень:** На уровне крыши находятся **два дополнительных помещения**, которые в настоящее время используются как кабинеты, но могут быть легко переоборудованы в спальни или гостиную. Главным преимуществом этого уровня являются **две просторные террасы** с **беспрепятственным видом на море**. **Технические характеристики и преимущества:** * Полная теплоизоляция виллы * Усиленные оконные системы **SCHÜCO** с механизмами SCHÜCO * Плитка **RAGNO** на террасах и балконах * Тепловой насос с **подогревом полов** и **фанкойлами** * Электрические гаражные ворота и парковка на **2–3 автомобиля** * Подготовка для зарядной станции электромобилей * Металлическая пергола для затенения * **Бассейн площадью 20 кв. м** с наружным душем В саду предусмотрен недавно построенный домик для инструментов и оборудования, натуральный газон с автоматическим поливом, а также **биологическая септическая система** для экономии воды при орошении. Для снижения энергопотребления на крыше установлены **10 солнечных панелей** (примерно **20 кв. м**). Они обеспечивают нагрев воды, отопление здания зимой и охлаждение летом. Также предусмотрены системы **умного дома**. Вилла расположена в **тихом районе в центре Сарониды**, всего в **450 метрах от моря**, и **доступна к немедленной продаже**. Идеально подходит для инвестиций, постоянного проживания или в качестве загородного / курортного дома. Вы можете совершить виртуальный тур по объекту через наш **канал Matterport**: [https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk](https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk) а также на **YouTube**: [https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A](https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A) Не упустите возможность приобрести эту уникальную недвижимость. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и откройте для себя красоту и роскошь этой исключительной виллы уже сегодня! **Код партнёра (MS37)** RE/MAX Homes – сертифицированные риелторы EL.IN.P. (Греческий институт сертификаций) Телефон: +30 210 9834265 Email: [info@remaxhomes.gr](mailto:info@remaxhomes.gr) Сайт: [https://www.remaxhomes.gr/](https://www.remaxhomes.gr/) Характеристики объекта указаны на основании данных и информации, предоставленных нам. Местоположение объекта на карте является ориентировочным. Все лица, присутствующие при показе недвижимости, обязаны предъявить удостоверение личности и налоговый номер (AFM) в соответствии с Законом N.4072/2012 – Официальный вестник 86/A/11-4-2012.