Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1000 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης 172 τ.μ. (54 τ.μ. ισόγειο, 54 τ.μ. όροφος + 64 τ.μ. υπόγειο). Το οικόπεδο βρίσκεται στο Γεννάδι της Ρόδου σε απόσταση 300μ από τη θάλασσα, μία διαδρομή που διανύεται ελεύθερα χωρίς εμπόδια με τα πόδια σε λιγότερο από 5 λεπτά. Εφάπτεται στον κεντρικό δρόμο (επαρχιακή οδός Πυλώνας - Κατταβιάς), από τον οποίο υπάρχει άμεση πρόσβαση για είσοδο πεζών και οχημάτων. Το Γεννάδι είναι το κεντρικό χωριό της Δημοτικής Ενότητας Νότιας Ρόδου, στο οποίο βρίσκονται οι διοικητικές υπηρεσίες και το κέντρο υγείας. Οικισμός παραδοσιακός, τουριστικός, με μία από τις καλύτερες και πιο καθαρές παραλίες του νησιού. Διαθέτει φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, Δημοτικό, Γυμνάσιο και Λύκειο και εμπορικά καταστήματα που καλύπτουν κάθε ανάγκη, εστιατόρια, καφετέριες, τουριστικά μαγαζιά και χώρους διασκέδασης, παραθαλάσσιους και μη. Το οικόπεδο βρίσκεται στην πλευρά της παραλίας, κάτω από τον κεντρικό δρόμο. Απέχει 600 μ. δρόμου από την κεντρική πλατεία του χωριού, 8 λεπτά περπάτημα ή ένα λεπτό με το αυτοκίνητο. Απέχει 350μ. από το κέντρο υγείας (5 λεπτά με τα πόδια), 500μ. από το κοντινότερο beach bar (7 λεπτά) και 650μ. από τα παραλιακά εστιατόρια (9 λεπτά). Σε απόσταση 20 χιλιομέτρων βρίσκεται η αρχαία πόλη της Λίνδου, το κεντρικότερο τουριστικό μέρος της Νότιας Ρόδου. Η επαρχιακή οδός συνδέει άμεσα την τοποθεσία του οικοπέδου με τη Λίνδο σε χρόνο 25 λεπτών. Η πόλη της Ρόδου και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση 60 χιλιομέτρων, 1 ώρα διαδρομής με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 65 χιλιομέτρων, 1 ώρα και 10 λεπτά διαδρομής με το αυτοκίνητο. Λόγω της θέσης της περιοχής του οικοπέδου, δυνατότητα δόμησης έχουν μόνο όσα οικόπεδα έχουν εξασφαλίσει προέγκριση άδειας μέχρι το 2025. Έτσι τα γειτονικά οικόπεδα δε μπορούν πλέον να οικοδομηθούν με αποτέλεσμα να διατηρηθεί το φυσικό περιβάλλον γύρω του άθικτο σε βάθος χρόνου. Περιλαμβάνεται ο πλήρης φάκελος εγγράφων για τις διαδικασίες δόμησης, συμπεριλαμβανομένης της προέγκρισης οικοδομικής άδειας: -πιστοποιητικό ιδιοκτησίας -τοπογραφική αποτύπωση -θεώρηση όρων δόμησης -αιτιολογική τεχνική έκθεση -βεβαίωση κτηματολογικής έρευνας -προέγκριση οικοδομικής άδειας -αρχιτεκτονικά σχέδια Το οικόπεδο είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, για εξοχική κατοικία και για τουριστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για κεντρικό σημείο μίας περιοχής με μεγάλη τουριστική ζήτηση όπου τα καταλύματα έχουν κάθε χρόνο πληρότητα.