Участок под застройку Продажа

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 505τμ. σε κομβικό σημείο του Γκαζιού, με εξαιρετική προβολή, ανοικτό ορίζοντα και θέα προς την Ακρόπολη. Εντός του οικοπέδου υφίσταται κτίσμα παλαιάς κατασκευής (περίπου 1920). Όροι δόμησης: Συντελεστής Δόμησης 3, Συντελεστής Κάλυψης 70%, συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 1.400τμ. Το ακίνητο προσφέρεται για σημαντική οικιστική ανάπτυξη, με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 18 διαμερισμάτων των 95τμ. ιδανικό για σύγχρονο επενδυτικό έργο. Βρίσκεται σε απόσταση 5' από το σταθμό του Μετρό Κεραμεικός, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις κύριες αστικές αρτηρίες. Η περιοχή του Γκαζιού αποτελεί έναν από τους πλέον ιστορικούς και αναπτυσσόμενους αστικούς πυρήνες της Αθήνας, με έντονο βιομηχανικό παρελθόν που έχει εξελιχθεί σε σύγχρονο πολιτιστικό και οικιστικό προορισμό. Συνορεύει με περιοχές όπως ο Κεραμεικός, το Μεταξουργείο και το Θησείο, συνδυάζοντας ιστορικό χαρακτήρα, πολιτισμό και αστική ζωή. Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται: ο αρχαιολογικός χώρος Κεραμεικού, πολιτιστικοί χώροι και μουσεία, εστιατόρια, χώροι αναψυχής και δημιουργικά hubs, άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Remax Friends, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109210700, email: info@remaxfriends.gr, website: www.remaxfriends.gr Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.