Участок под застройку Продажа

Προνομιακό Οικόπεδο προς Αντιπαροχή | Κεραμεικός Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Προνομιακό οικόπεδο στον Κεραμεικό, σε οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκονται σε εξέλιξη νέα αναπτυξιακά projects, ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονου πολυώροφου κτιρίου κατοικιών υψηλής προστιθέμενης αξίας. Πολεοδομικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 173,84 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 3,00 Επιτρεπόμενη Δόμηση: 521,52 τ.μ. Μέγιστη Κάλυψη: 120 τ.μ. Μέγιστο Ύψος Δόμησης: έως 30 μ. Θέα: Από τον 7ο όροφο και άνω, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην Ακρόπολη ️ Τοποθεσία ✅5’ με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Κεραμεικού ✅Άμεση γειτνίαση με Γεωπονική Σχολή, Τεχνόπολη Γκάζι και το ιστορικό κέντρο ✅Κοντά σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ και βασικές υπηρεσίες ✅Περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα ️ Μελέτες ✔️ Drone video διαθέσιμο, που αναδεικνύει τη θέα, το ύψος και τη δυναμική του οικοπέδου ✔️ Μελέτη γεωραντάρ διαθέσιμη, που τεκμηριώνει την απουσία αρχαιολογικών ευρημάτων ✔️ Προμελέτη διαθέσιμη για ανάπτυξη οκταώροφου κτιρίου με πιλοτή και υπόγειο Προμελέτη 1ος Όροφος Διαμέρισμα 1 : 49,73 τ.μ. (1 Υ/Δ, 1 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα) Διαμέρισμα 2 : 34,30 τ.μ. (1 Υ/Δ, 1 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα) 2ος Όροφος Οροφοδιαμέρισμα 84.03 τ.μ. (2 Υ/Δ, 2 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα, Αποθήκη) 3ος – 4ος Όροφος Οροφοδιαμέρισμα 79.29 τ.μ. (2 Υ/Δ, 2 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα, Αποθήκη) 5ος Όροφος Οροφοδιαμέρισμα 76.57 τ.μ. (2 Υ/Δ, 2 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα, Αποθήκη) 6ος Όροφος Οροφοδιαμέρισμα 65,00 τ.μ. (2 Υ/Δ, 1 Λουτρό, Σαλόνι – Κουζίνα) 7ος & 8ος Όροφος Μεζονέτα 74,97 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη (2 Υ/Δ, 2 Λουτρά, Σαλόνι – Κουζίνα) Ποσοστό αντιπαροχής κατόπιν συζητήσεως Επικοινωνία: 6974 373 866