Участок под застройку Продажа

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο στο κέντρο του Ρίου Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο σχεδόν 1,5 στρέμμα, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ρίου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού, επί της οδού Παλαιών Πατρών Γερμανού, σε έναν από τους πλέον περιζήτητους δρόμους της περιοχής. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης έως 400 τ.μ., ενώ διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 21,23 μ.. Παρέχεται επίσης η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο κάθετες ιδιοκτησίες, με 200 τ.μ. δόμηση η καθεμία. Βρίσκεται σε μία από τις καλύτερες και πιο προνομιούχες τοποθεσίες του Ρίου, ιδανική για οικιστική ανάπτυξη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς μονοκατοικίες υψηλής αισθητικής, ενώ ο δρόμος καταλήγει στην παραλία. Το ακίνητο απέχει μόλις 350 μ. από τον προαστιακό σταθμό Ρίου, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου προαστίου με την άνεση της εγγύτητας στο αστικό κέντρο, το οποίο απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το κέντρο του Ρίου, ο παλαιός Σταθμός, η παραλία, καθώς και η τοπική αγορά της Σώμερσετ, η οποία καλύπτει πλήρως τις καθημερινές οικογενειακές ανάγκες. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Συνολική επιφάνεια: 1.366 τ.μ. Συνολική δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη: 60% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. (+ 1,5 μ. για στέγη) Τιμή πώλησης: 235.000 € ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΣΤΑΣΗΣ ΚΑΘΕΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Α Συνολική δόμηση: 200 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη: 60% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. (+ 1,5 μ. για στέγη) Τιμή πώλησης: 125.000 € ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Β (ΠΡΟΣΟΨΗ) Συνολική δόμηση: 200 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη: 60% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. (+ 1,5 μ. για στέγη) Τιμή πώλησης: 145.000 €