Офис - Студия Продажа

Υπερυψωμένο ισόγειο, διαμπερές ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο (2026), ιδανικό για επαγγελματική στέγη (γραφεία, ιατρείο, εκπαιδευτικό χώρο ή showroom). Διαθέτει θερμοπρόσοψη, κουφώματα Alumil με θερμοδιακοπή, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με πρόβλεψη υγραερίου, ηλιακό τριπλής ενέργειας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Αυλή 82 τ.μ., ελεύθερη ταράτσα και δυνατότητα δημιουργίας θέσεων στάθμευσης. Ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: οικόπεδο 210 τ.μ. με δικαίωμα επέκτασης έως 81 τ.μ. (40 τ.μ. στο ίδιο επίπεδο) και δικαίωμα ανύψωσης δύο επιπλέον ορόφων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σε σημείο υψηλής προβολής με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία, σε απόσταση 1.500 μ. από μετρό και Αττική Οδό (κόμβος Δουκίσσης Πλακεντίας). Κατάλληλο για ιδιοχρήση ή επαγγελματική επένδυση. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 87 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1968, Πολυτελές, Συναγερμός, Όροφος: Ημιόροφος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 210 τ.μ., Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026