Участок под застройку Продажа

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 865,61 τ.μ , εκτός οικισμού και εντός ζώνης οικισμού στην Άνω Χερσόνησο, Δ. Χερσονήσου, Νομού Ηρακλείου Κρήτης . Χώρα Ελλάδα . Τιμή πώλησης 300.000 ευρώ διαπραγματεύσιμη. ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 35.309078, 25.374937 Γενικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου - Το οικόπεδο είναι εκτός ορίων οικισμού και εντός ζώνης, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Επιφάνειας 865,61τμ. - Ο Συντελεστής δόμησης του ακινήτου είναι 0,18 και το ποσοστό Κάλυψης 10% με δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων .Έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής τον Ιούνιο του 2025 για Ανέγερση Κατοικίας με δόμηση 86,40 τ.μ , Κάλυψη 82,03 τ.μ , Μέγιστο Ύψος Ορόφων 8,55 μ (Δύο) και Δυο θέσεις Στάθμευσης . - Κατάλληλο για ανέγερση μονοκατοικίας αλλά και κατοικίας για τουριστική χρήση. - Υπάρχει η δυνατότητα για άμεση υδροδότηση και ηλεκτροδότηση του ακινήτου. - Απόσταση του ακινήτου από θάλασσα την θάλασσα είναι 2 χλμ. - Έχει προσανατολισμό Βόρειο . Η πρόσβαση είναι από άσφαλτο. Και έχει πρόσωπο σε Κοινοτικό δρόμο 28 μ. - Το ακίνητο είναι γωνιακό με ανεμπόδιστη θέα . Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου Η εταιρία At Second Chance προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για: • Για ιδία χρήση. Για ανθρώπους που θέλουν να αποτραβηχτούν σε μια ήσυχη τοποθεσία εκμεταλλευόμενος την φύση. Φτιάχνοντας μια ονειρική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια μοναδική τοποθεσία . • Επενδυτικά . Υλοποιώντας κατοικία για τουριστική χρήση δεδομένου ότι η Χερσόνησος θεωρείται από τους μεγαλύτερους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης. Επίσης σε απόσταση 14 χιλιομέτρων βρίσκεται το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου το οποίο θα λειτουργήσει το 2029. Περιγραφή Περιοχής Η Ανω Χερσόνησος βρίσκεται 26 χιλιόμετρα ανατολικά από το Ηράκλειο και 2 χιλιόμετρα περίπου νότια από την παραλιακή Χερσόνησο. Η Ανω Χερσόνησος είναι ένα μικρό χωριό που διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, και θα πρέπει να διαχωρίζεται από την παραλιακή Χερσόνησο, που πλημμυρίζει τουρίστες κάθε καλοκαίρι. Η Ανω Χερσόνησος παρότι βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από την παραλιακή Χερσόνησο, διαφέρει σημαντικά από αυτήν. Η Ανω Χερσόνησος δεν είναι το μέρος που θα βρείτε τα δεκάδες μπαρ, τα καταστήματα, τα πολλά ξενοδοχεία και την τρελή νυκτερινή ζωή. Η Ανω Χερσόνησος είναι μικρό, γραφικό και ήσυχο χωριό με αγροτικό χαρακτήρα. Αν και έχει επηρεαστεί από τον τουρισμό, διατηρεί σε μεγάλο βαθμό την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και η ζωή κυλάει πιο αργά από ότι στις σύγχρονες πόλεις της βόρειας ακτής της Κρήτης. Αν περπατήσετε στα στενά του χωριού θα θαυμάσετε τα όμορφα πετρόκτιστα σπίτια με τις αυλές γεμάτες λουλούδια, τα παλιά πηγάδια και τους ξυλόφουρνους. Η Ανω Χερσόνησος είναι γνωστή για την γραφική πλατεία της, μια στενόμακρη πλατεία με ταβερνάκια ολόγυρα και ένα συντριβάνι στο κέντρο. Τη μέρα η πλατεία είναι σχεδόν άδεια, αλλά γεμίζει ζωή τα καλοκαιρινά βράδυα. Ντόπιοι και τουρίστες γεμίζουν τις ταβέρνες για να γευτούν νόστιμες συνταγές της Κρητικής κουζίνας, να πιούν το χύμα κρασί της περιοχής και να διασκεδάσουν με την παρέα τους. Τα τελευταία χρόνια οι εστιάτορες οργανώνουν κάθε Δευτέρα από Μάιο μέχρι Οκτώβριο, Κρητική βραδυά με ζωντανή μουσική και παραδοσιακούς χορούς. Η Ανω Χερσόνησος απέχει 2 χιλιόμετρα περίπου από τις κοντινότερες παραλίες. Ομορφες παραλίες επίσης υπάρχουν στη γειτονική Σταλίδα και τα Μάλια, όπως και στις Γούβες.