Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο 410,70 τ.μ. στην Αρτέμιδα Αττικής – Ιδανικό για κατοικία κοντά στη θάλασσα. Σε έναν ήσυχο δρόμο της Αρτέμιδας, στην οδό Ομοψυχίας, πωλείται οικόπεδο 410,70 τ.μ. με πρόσοψη 33,74 μ. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως και εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.), με εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη. Βρίσκεται σε ήπια οικιστική περιοχή, ιδανική για κύρια ή εξοχική κατοικία. Το οικόπεδο είναι αδόμητο, με καθαρά όρια και εύκολη πρόσβαση. Δεν υπάρχουν γραμμές υψηλής τάσης ή ρέματα στην περιοχή, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια. Υπάρχει καταχώρηση στο Εθνικό Κτηματολόγιο με ΚΑΕΚ, ενώ η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές (ρεύμα, νερό, δίκτυο). Βασικά στοιχεία δόμησης: Συντελεστής δόμησης: 0,3 Συντελεστής κάλυψης: 0,3 Μέγιστο ύψος κτηρίου: 8,5 μ. Αποστάσεις και πρόσβαση: • Παραλία: 970 μ. • Σχολείο: 600 μ. • Δημαρχείο & αγορά: 1,2 χλμ. • Επ. Οδός Αρτέμιδας–Παιανίας: 900 μ. (3’ οδήγηση) • Αττική Οδός: 8 χλμ. (10’ οδήγηση) • Αεροδρόμιο Αθηνών: 9,6 χλμ. (12’ οδήγηση) • Λιμάνι Ραφήνας: 7,3 km (15' οδήγηση) Η τοποθεσία συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον, εύκολη πρόσβαση στην παραλία και άμεση σύνδεση με την αγορά, τα σχολεία και τις υπηρεσίες της περιοχής. Ιδανική επιλογή για ανέγερση κύριας ή εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 30 λεπτών από το κέντρο της Αθήνας με καλή πρόσβαση και ποιότητα ζωής όλο τον χρόνο.