Сельскохозяйственный участок Продажа

Πωλείται αγροτεμάχιο 9,5 στρέμματα στη Ρίζα Ξυλοκάστρου Κορινθίας μόλις 15 λεπτά από τη θάλασσα και την Εθνική Οδό Κορίνθου–Πατρών με άμεση πρόσοψη σε άσφαλτο και πανοραμική θέα βουνού. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (200–300 τ.μ.), μη δασικό, με εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους (πλήρης φάκελος ΕΠΟ), καθαρό τίτλο, σύνδεση με ΜΤ δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ και διαθέτει 3 σημεία πρόσβασης (το ένα με αποκλειστική διέλευση). Περιβάλλεται από ελαιώνες και βρίσκεται σε ήσυχη ζώνη με εύκολη οδική πρόσβαση και επενδυτική δυναμική. Υφιστάμενη Εκμετάλλευση Το 55% της έκτασης είναι εκμισθωμένο σε εταιρεία με φωτοβολταϊκό σταθμό 150 kW (σύμβαση 2012) με ετήσιο μίσθωμα 2.500 € / έτος (12.500 € έσοδα μέχρι τη λήξη σε 5 έτη). Το υπόλοιπο 45% της έκτασης είναι ελεύθερο για άμεση αξιοποίηση. Προοπτικές Επένδυσης • Επαναδιαπραγμάτευση του μισθώματος στη λήξη της μίσθωσης (εκτίμηση 6.000€ – 10.000€/ έτος) • Δυνατότητα αγοράς της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης από τον μισθωτή • Επέκταση της υφιστάμενης ενεργειακής εγκατάστασης ή αξιοποίηση εναλλακτικά της έκτασης Νομική Κατάσταση - Καθαρός τίτλος ιδιοκτησίας - Αναγνωρισμένα όρια - Έγγραφα δασαρχείου (μη δασικό) και κτηματολογίου (οριστική ανάρτηση) - Ενεργό μισθωτήριο (καταχώρηση σε ΔΟΥ - ΑΑΔΕ) Ιδανικό για Εταιρείες ενέργειας, επενδυτές ΑΠΕ ή εγκαταστάτες φωτοβολταϊκών (πωλείται μόνο το ακίνητο– όχι η εγκατάσταση). Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις. Αποκλείονται μεσίτες. Τιμή: 92.500 €