Участок под застройку Продажа

Πωλείται οικόπεδο 824 τ.μ., που βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του Διονύσου, 700 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ηρεμία. Η γύρω γειτονιά διαθέτει πολυτελείς βίλες και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, μέσα σε ένα πράσινο και ήσυχο, ασφαλές περιβάλλον. Κοντά σε σχολεία και κατασκηνώσεις, η τοποθεσία είναι ιδανική για έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 32,96 μέτρων και φυσική κλίση, προσφέροντας ευελιξία για δημιουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, άφθονο φυσικό φως και ελκυστική θέα. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40 και ποσοστό κάλυψης 20%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη έως 330 τ.μ. με μέγιστο ύψος 9 μέτρα ( μέχρι και 2 ορόφους). Αυτές οι παράμετροι, καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας με ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και διαμορφωμένους κήπους. Τοποθεσία: Μόλις 18 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, ο Διόνυσος έχει ένα εντελώς διαφορετικό κλίμα, με τις θερμοκρασίες να είναι πολύ πιο δροσερές. Απέχει μόλις 5 χλμ. από τον Αγ. Στέφανο και 9 χλμ. από τις παραλίες της Νέας Μάκρης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα τέλεια απομονωμένο προάστιο, σε μια καταπράσινη περιοχή του βουνού της Πεντέλης, είναι ένα καταφύγιο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη ζωή στη φύση, ενώ δεν απέχει πολύ από τη δράση που πρέπει να προσφέρουν τα κοντινά βόρεια προάστια της Νέας Ερυθραίας και της Κηφισιάς. Προσβασιμότητα: Πολύ κοντά στην Εθνική Οδό και τη σιδηροδρομική γραμμή από την Αθήνα προς τη Θεσσαλονίκη που περνούν μέσα από την περιοχή, κοντά στον Άγιο Στέφανο. Επενδυτική Δυναμική: Ο Διόνυσος προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και πολλές δυνατότητες.