Двухкомнатная квартира новое, пятый этаж, Kinosargous, Неос-Козмос

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ | НОВЫЙ ДОМ, 59 кв.м., – НОВЫЙ МИР ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР • МЕТРО • ЮЖНЫЕ ПРИГОРОДЫ Продается новый пентхаус, 48 кв.м., 5 этаж, фасад, светлый и просторный, в современном здании высоких стандартов (2025 г.), в месте с редким сочетанием: прямой доступ к историческому центру Афин И южным пригородам. Исключительно инвестиционная недвижимость Стабильная долгосрочная доходность ≥6% Ограниченное количество ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ Однокомнатная квартира с гостиной и кухней, 1 спальня, современная ванная комната, фасад, светлый и просторный, кафельный пол, трехфазное электроснабжение. ВЫСОКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ – НИЗКИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ • Алюминиевые рамы с двойным энергоэффективным остеклением • Электрические рольставни и сетки • Защитная дверь • Видеодомофон • Предварительная установка сигнализации • Автономное отопление с тепловым насосом • Кондиционирование воздуха • Класс энергоэффективности А → низкие эксплуатационные расходы и повышенная чистая эффективность 1 парковочное место Доступ для инвалидов, Лифт, ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ – ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ Строительство → возможность частичного изменения планировки или окончательного выбора материалов (по согласованию). Идеальная возможность для инвестора оптимизировать объект недвижимости для максимальной эффективности. РАСПОЛОЖЕНИЕ – РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ • 2,4 м от станции метро «Неос Космос» • 3,2 м от станции метро «Сиггру-Фикс» • 4,2 м от станции метро «Акрополь», музея Акрополя, входа в Плаку и археологических памятников • 3,3 м от парка Ставроса Ниархоса • 3,3–4,5 м от пляжей южных пригородов • Прямой доступ к ресторанам, кафе, супермаркетам, аптекам и местному рынку • 6,2 м от Аттики Одос • 9,2 м от международного аэропорта Афин Место, которое «работает» круглый год – не зависит от сезона. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ ✔ Подходит для долгосрочной аренды меблированных квартир ✔ Высокий и постоянный спрос (студенты, молодые специалисты, руководители) ✔ Предполагаемая чистая годовая доходность: ≥6% ✔ Новостройка → нулевые затраты на ремонт ✔ Низкий риск вакантности СТАТУС Строительство – Сдача: 12.12.2026. ЦЕНА €265 000 – НЕДВИЖИМОСТЬ Информация о представленных объектах недвижимости предоставлена ​​нам собственниками. Наша компания не несет ответственности за неверную информацию. Для просмотра объектов недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности/паспорт в соответствии с Законом 4072/11-04-2012 (Правительственный вестник 86 А)