Αδόμητο αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.315τμ το οποίο βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως. Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένης κοινοτικής οδού, η οποία διαπλατύνεται ακριβώς μπροστά από την έκταση, προσφέροντας εύκολη και σύνδεση με τις κοντινές περιοχές. Το ακινήτο σε συνδυασμό με την μορφολογία του εδάφους και την θέσης του,συνίσταται για βοσκή. Απέχει 35 χλμ από την πόλη των Ιωαννίνων και 5 χλμ από τον κόμβο της Εγνατίας Οδού.