Производственное помещение Продажа

Высококачественное промышленное помещение площадью 4234 кв. м в ключевом районе Академии Платона Код объекта: 19163165 В Академии Платона, в чрезвычайно привилегированном и ключевом месте с прямым доступом к Афинскому проспекту и в непосредственной близости от проспекта Кифиссу и KTEL, предлагается к продаже промышленно-ремесленное помещение общей площадью 4234,47 кв. м на участке площадью 1641,66 кв. м. Это объект исключительной ценности, идеально подходящий для инвесторов и предприятий, ищущих современные, функциональные и готовые к немедленному использованию высококачественные помещения. Объект расположен на восьми уровнях и предлагает уникальную гибкость использования и конфигурации. В частности, здание включает в себя подвал площадью 791,87 кв.м., цокольный этаж площадью 993,87 кв.м., антресоль площадью 87,34 кв.м., с 1-го по 3-й этажи общей площадью 667,72 кв.м., 4-й этаж площадью 486,72 кв.м. и крышу площадью 72,18 кв.м. Шесть надземных этажей имеют сейсмостойкую конструкцию, отдельный вход, а строительные работы были завершены в 2008 году. В здании предусмотрены крановые мосты, профессиональный погрузочно-разгрузочный лифт, два дополнительных лифта для персонала, внутренние и внешние лестницы, а также отдельные входные и разгрузочные пандусы. Система пожаротушения полностью оборудована насосной станцией и огнестойкими дверями на всех этажах, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Помещение просторное, с фасадом, очень светлое, с отличным естественным освещением, создающее приятную и функциональную рабочую среду. В нем есть промышленная электропроводка, промышленное напольное покрытие, алюминиевые каркасы, структурированная кабельная система и более 10 парковочных мест. Предусмотрен доступ для инвалидов, при этом отсутствуют общие расходы. Открытая площадь в 520 кв. м. с комфортом обеспечивает парковку с открытым доступом, гарантируя эксклюзивный доступ и удобство передвижения. Кроме того, имеются зоны ожидания с природным газом, а с первого этажа и выше здание находится в незавершенном состоянии, осталось около 1300 кв. м достройки, что предоставляет значительные возможности для дальнейшего развития и адаптации к потребностям покупателя. Это редкая инвестиционная возможность в самом центре Афин, идеально подходящая для промышленного или ремесленного использования, складов, логистических центров, производственных помещений или многоуровневой профессиональной эксплуатации, в месте с отличной транспортной доступностью и высокой добавленной стоимостью. Характеристики объекта недвижимости Цена продажи €5 500 000 Площадь 4 234,47 кв. м Цена за кв. м €1 299 Район: Академия Платона Коммерческая и промышленная зона Год постройки 1996 Год реконструкции 2008 8 этажей Этажи: Подвал, Первый этаж, Мезонин, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, Мансарда 6 туалетов Парковочные места: открытая парковка Состояние: Отремонтировано, с оборудованием Промышленная электропроводка Промышленный цех Погрузочный лифт Два лифта для персонала Внутренняя и внешняя лестницы Разгрузочная рама Светлый фасад Светлый алюминиевый каркас Система пожаротушения Сигнализация Структурированная кабельная сеть Доступ для инвалидов С кладовой Подходит для инвестиций Sunny Group Real Estate | Агентство недвижимости в Афинах Телефон: 6976703367 Веб-сайт: www.sunnygroup.gr