Производственное помещение Продажа

Βιομηχανικό Ακίνητο 331 τ.μ. σε Έκταση 3,1 Στρ. – Άμεση Απόδοση Επένδυσης

Πωλείται προνομιούχο αυτοτελές βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 331 τ.μ., εντός οικοπέδου 3.155 τ.μ., σε στρατηγική τοποθεσία πλησίον του Αγίου Κηρύκου Ικαρίας.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι πλήρως τακτοποιημένο και διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες για άμεση λειτουργία.

​Τεχνικές Προδιαγραφές:​Κτίριο: Σύγχρονη μεταλλική κατασκευή με εξωτερική επένδυση πάνελ.​Ύψος: Εσωτερικό ελεύθερο ύψος από 5,50μ. έως 6,50μ., προσφέροντας μεγάλη χωρητικότητα για αποθήκευση (Logistics) ή βιοτεχνική χρήση.

​Υποδομές: Το κτίριο διαθέτει τις στατικές προδιαγραφές και τις αναμονές για εγκατάσταση γερανογέφυρας βαρέως τύπου.

​Περιβάλλων Χώρος: Έκταση 3,1 στρεμμάτων που εξασφαλίζει άνετη κίνηση και στάθμευση βαρέων οχημάτων, καθώς και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης.

​Νομική & Πολεοδομική Κατάσταση:​Πλήρης Φάκελος: Το ακίνητο είναι υπαγμένο στη ρύθμιση αυθαιρέτων (Ν. 4495/17) με πρόσφατη τακτοποίηση (2023).​Αδειοδοτήσεις: Υφιστάμενη άδεια βιοτεχνικής χρήσης και εγκεκριμένοι περιβαλλοντικοί όροι.

​Καθαροί Τίτλοι: Διαθέσιμο πιστοποιητικό δασικού χαρακτήρα, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

​Επενδυτική Προοπτική:Λόγω της θέσης του και του μεγάλου ύψους του, το ακίνητο είναι ιδανικό για:​Κέντρο Logistics & Διανομής για όλο το νησί.

​Μονάδα Παραγωγής ή Βιοτεχνία.​Τουριστική Αξιοποίηση: Δυνατότητα μετατροπής σε κατάλυμα ή συγκρότημα κατοικιών, αποτελώντας εξαιρετική πρόταση για το πρόγραμμα Golden Visa.