Мезонет новое, четвертый этаж, Ano Glyfada, Glyfada

На южных пригородах Афин, в тихом и удобном районе Верхней Глифады, предлагается на продажу строящаяся роскошная мезонета общей площадью 130,90 кв. м, развивающаяся на двух уровнях (4-й–5-й этаж), с планируемым завершением строительства в начале 2026 года. Это фасадный, светлый и высококачественный объект недвижимости, включенный в современное здание современной архитектуры, спроектированный в соответствии с самыми современными требованиями комфорта и устойчивости, энергетического класса A+. Мезонета состоит из: • Трех спален, • Двух ванных комнат, • Просторной гостиной, • Полностью функциональной кухни, • Внутренней лестницы, а также частного внутреннего лифта, обеспечивающего комфорт и удобство передвижения между уровнями. В состав собственности входят: • Склад площадью 9 кв. м, • Закрытое парковочное место в гараже, с возможностью размещения до двух автомобилей, что является особенно редким и ценным элементом для данного района. Строительные материалы и оборудование отличаются высоким качеством и эстетикой и включают: • Деревянные и гранитные полы, • Алюминиевые оконные рамы с двойными энергосберегающими стеклопакетами, • Сетки и электрические жалюзи, • Домофон, • Предустановка системы сигнализации, • Безопасная дверь. Отопление является автономным с использованием теплового насоса, что обеспечивает низкий углеродный след и сниженные эксплуатационные затрат, а также доступны кондиционеры для полного удовлетворения потребностей в охлаждении. Местоположение недвижимости особенно выгодно, так как оно находится в районе с развитым рынком, рядом с магазинами, школами и услугами, с прямым доступом к общественному транспорту, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиционного использования. Согласно Указаниям применения закона 4122/2013 о «Энергетической эффективности зданий», для конкретного объекта не требуется выдача Сертификата энергетической эффективности, поскольку он находится в стадии строительства. Тем не менее, на основе одобренного технического проекта он был изначально спроектирован таким образом, чтобы соответствовать высшей энергетической категории A+.