Участок под застройку Продажа

Πωλείται εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.608 τ.μ., εντός οικισμού Χώρας Νάξου, σε μία από τις πλέον προνομιακές και σπάνιες τοποθεσίες του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 320 μέτρων από το λιμάνι της Νάξου και διαθέτει άμεση επαφή με τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και μοναδικό προσανατολισμό προς την Πορτάρα, το πλέον εμβληματικό σημείο του νησιού. Το οικόπεδο έχει συνολικό μήκος προσώψεων περίπου 98 μέτρων, εκ των οποίων τα 67,89 μέτρα βρίσκονται απευθείας επί της θάλασσας, ενώ τα 22,64 μέτρα έχουν πρόσοψη στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο Νάξου–Εγγαρών, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα. Εντάσσεται σε οικιστική ζώνη, είναι εντός σχεδίου και πληροί όλες τις πολεοδομικές προϋποθέσεις άμεσης αξιοποίησης. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 138 Α’ / 13-03-1981, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 1.600 τ.μ. για τουριστική χρήση και έως 400 τ.μ. για κατοικία, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 70%. Η θέση, η έκταση και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελούς τουριστικής μονάδας, ξενοδοχειακού συγκροτήματος, boutique hotel ή εμβληματικής ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ένα ακίνητο εξαιρετικής σπανιότητας, από τα ελάχιστα διαθέσιμα οικόπεδα στη Χώρα Νάξου με άμεση επαφή με τη θάλασσα, συνδυάζοντας επενδυτική αξία, μοναδική τοποθεσία και διαχρονική υπεραξία.