Офис - Студия Продажа

Προς πώληση επαγγελματικός χώρος 82 τ.μ. στους Αμπελόκηπους (κοντά στον Πύργο Αθηνών ), στον 1ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής του 1993, πλήρως ανακαινισμένος το 2022. Διαθέτει 5 λειτουργικούς χώρους, 1 WC και πολύ όμορφη διαρρύθμιση. Η θέρμανση του είναι ατομική (κλιματισμός) με τριφασικό ρεύμα και διαθέτει αλουμινένια κουφώματα, δάπεδα με laminate , ψευδοροφή, πόρτα ασφαλείας και έχει ενεργειακή κλάση Β+. Το κτίριο είναι πλήρως προσβάσιμο, με ειδικά διαμορφωμένη είσοδο και ανελκυστήρα για ΑΜΕΑ, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης. Έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό είναι γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές, βαμμένο και βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο ενοίκιο 900€, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν εξασφαλισμένο εισόδημα, καθώς λειτουργεί σήμερα ως Διαγνωστικό Κέντρο και Ιατρείο. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται 3 λεπτά από το Μετρό Αμπελοκήπων, κοντά σε συγκοινωνίες, super market, πλατείες, νοσοκομεία Παίδων και Λαϊκό, Πανεπιστήμιο και το κέντρο της Αθήνας. Τιμή: €270.000. PNPR REAL ESTATE BROKERS ΕE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945457085, email: pnpr.santorini@gmail.com , Ιστότοπος: www.pnpr.gr * Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012