Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Επενδυτική Ευκαιρία Πώλησης Μισθωμένου Καταστήματος στο Κέντρο της Πόλης των Τρικάλων Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο – κατάστημα υψηλής προβολής και στρατηγικής τοποθεσίας – στο εμπορικό κέντρο της πόλης των Τρικάλων. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άριστα τη θέση, τη λειτουργικότητα, τη δομική ευελιξία και κυρίως τη σταθερή επενδυτική απόδοση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο και αποφέρει αξιόλογο εισόδημα στον ιδιοκτήτη του. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με έντονη πεζή και οδική κυκλοφορία, σε σημείο με συνεχή εμπορική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ισχυρή παρουσία καταστημάτων λιανικής, υπηρεσιών, τραπεζών, χώρων εστίασης και επαγγελματικών γραφείων, στοιχείο που διασφαλίζει τη διαχρονική εμπορική αξία του ακινήτου. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου Το κατάστημα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας συνολική λειτουργική επιφάνεια 160 τ.μ., κατανεμημένη ως εξής: Ισόγειο: 65 τ.μ. Πατάρι: 30 τ.μ. Υπόγειο: 65 τ.μ. Η διαμόρφωση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει την αποδοτική αξιοποίηση κάθε επιπέδου, είτε για εμπορική χρήση είτε για βοηθητικούς χώρους. Ισόγειο – Εμπορική Βιτρίνα & Πυρήνας Δραστηριότητας Το ισόγειο εμβαδού 65 τ.μ. αποτελεί τον κύριο χώρο εξυπηρέτησης πελατών και εμπορικής προβολής. Διαθέτει πρόσοψη σε εμπορικό δρόμο, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση. Η βιτρίνα του καταστήματος εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και ενισχύει τη δυνατότητα προβολής προϊόντων ή υπηρεσιών. Η κάτοψη του ισογείου είναι λειτουργική, με ευελιξία στη διαμόρφωση, ώστε να προσαρμόζεται στις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Η ευρύχωρη είσοδος, σε συνδυασμό με τη σωστή αναλογία πλάτους και βάθους, δημιουργεί ένα περιβάλλον φιλικό προς τον πελάτη και λειτουργικά αποδοτικό για τον επαγγελματία. Πατάρι – Συμπληρωματικός Χώρος Πολλαπλών Χρήσεων Το πατάρι επιφάνειας 30 τ.μ. λειτουργεί ως εξαιρετικός βοηθητικός χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους: ως γραφειακός χώρος, χώρος αποθήκευσης, back office ή ακόμη και ως χώρος υποστήριξης της κύριας εμπορικής δραστηριότητας. Η ύπαρξη παταριού προσδίδει προστιθέμενη αξία στο ακίνητο, καθώς αυξάνει τη συνολική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια χωρίς να αλλοιώνει τον κύριο εμπορικό χαρακτήρα του ισογείου. Παράλληλα, επιτρέπει καλύτερη οργάνωση της επιχείρησης και διαχωρισμό λειτουργιών. Υπόγειο – Ιδανικός Χώρος Αποθήκευσης ή Υποστηρικτικής Χρήσης Το υπόγειο, εμβαδού 65 τ.μ., αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Πρόκειται για ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο κυρίως για αποθήκευση εμπορευμάτων, αρχείων ή εξοπλισμού, αλλά και για άλλες βοηθητικές χρήσεις ανάλογα με το αντικείμενο της επιχείρησης. Η ύπαρξη μεγάλου υπογείου μειώνει τις λειτουργικές ανάγκες για εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους και αυξάνει την αυτονομία της επιχείρησης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό σε εμπορικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Κατάσταση Μίσθωσης & Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση χωρίς κενό χρόνο. Η υφιστάμενη μίσθωση προσφέρει σταθερό εισόδημα, με τον μισθωτή να δραστηριοποιείται επαγγελματικά στον χώρο και να εξυπηρετείται πλήρως από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η συγκεκριμένη επένδυση απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν: προβλέψιμη ταμειακή ροή, περιορισμένο επενδυτικό ρίσκο, ακίνητο σε θέση με διαχρονική ζήτηση, δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας. Η απόδοση κρίνεται ιδιαίτερα ικανοποιητική για τα δεδομένα της περιοχής και της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει τη διαχρονική μισθωσιμότητα του ακινήτου. Τοποθεσία – Κέντρο Τρικάλων Η πόλη των Τρικάλων αποτελεί ένα από τα πιο δυναμικά αστικά κέντρα της Θεσσαλίας, με έντονη εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού ιστού, σε σημείο που συγκεντρώνει υψηλή αγοραστική κίνηση και αποτελεί πόλο έλξης για επιχειρήσεις. Η άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και χώρους αναψυχής καθιστά την τοποθεσία ιδανική τόσο για εμπορική χρήση όσο και για επενδυτική διακράτηση. Πλεονεκτήματα Επένδυσης Κεντρική εμπορική τοποθεσία Συνολική επιφάνεια 160 τ.μ. σε τρία επίπεδα Μισθωμένο ακίνητο με καλή απόδοση Ισχυρή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στην περιοχή Δυνατότητα μακροχρόνιας υπεραξίας Ευελιξία χρήσεων Ιδανικό για ιδιώτες επενδυτές ή εταιρικά χαρτοφυλάκια ακινήτων Συμπέρασμα Πρόκειται για ένα ποιοτικό επαγγελματικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει όλα τα βασικά στοιχεία μιας επιτυχημένης επένδυσης: τοποθεσία, λειτουργικότητα, μίσθωση και απόδοση. Η αγορά του συγκεκριμένου καταστήματος προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής εκμετάλλευσης, με παράλληλη διατήρηση της κεφαλαιακής αξίας σε βάθος χρόνου. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να τοποθετήσουν κεφάλαια σε ακίνητο χαμηλού ρίσκου, στο κέντρο μιας αναπτυσσόμενης πόλης με στ