Участок под застройку Продажа

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο με πρόσοψη στην οδό Καλυφτάκη, ς. Το οικόπεδο αποτελείται από δύο οικοπεδα 2703τμ και 300τμ συνολικής επιφάνειας 3.003 τ.μ. και είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Κηφισιάς σύμφωνα με το ισχύον ΦΕΚ, χωρίς να έχει εφαρμοστεί πράξη εφαρμογής. Η τοποθεσία του προσφέρει υψηλή προβολή και εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς απέχει περίπου 900 μέτρα από την Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και περίπου 1.500 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα Βόρεια Προάστια. Πρόκειται για ακίνητο σε περιοχή αμιγούς κατοικίας, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση σε στρατηγικό σημείο με έντονη εμπορική προβολή και υψηλή ζήτηση. Όροι δόμησης Συντελεστής δόμησης: 0,5 Συντελεστής κάλυψης: 40% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. +1,5 στέγη Χρήση γης: Αμιγής κατοικία Τιμή: 1.8εκ €. Isqm real estate Ι.Κ.Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 9718592, email: info@isqm.gr Προσοχή: Για να επισκεφθείτε ή να παραλάβετε έγγραφα, κατόψεις του ακινήτου, είναι απαραίτητο να υποδείξετε ή να στείλετε με email την ταυτότητα η το διαβατήριό σας σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012 Μεσιτική αμοιβή 2%+ΦΠΑ