Участок под застройку Продажа

Στην Άρια Ναυπλίου διατίθεται προς πώληση καλού σχήματος οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ. και με πρόσοψη σε τρεις δρόμους. Βρίσκεται σε κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο με ανοιχτωσιά, εντός οικισμού και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και παροχές, όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, super market, φαρμακείο και πρατήριο καυσίμων. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με μέγιστη δόμηση έως 165 τ.μ. συν τους βοηθητικούς χώρους όπως είναι το υπόγειο, το κλιμακοστάσιο, η σοφίτα. Η μορφολογία του εδάφους είναι επίπεδη, με συνολική πρόσοψη 32 μ. σε δημοτικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο, καλό προσανατολισμό και θέα. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιά ισόγεια μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 87 τ.μ. Έχει κατασκευαστεί πριν το 1955 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία κατοικίας με χαρακτήρα και προσωπικό ύφος. Είναι φωτεινό και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα τμήματα. Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 56 τ.μ., είναι η μεγαλύτερη, ορθογώνιας κάτοψης και διαθέτει κεραμοσκεπή, ενώ τα δύο επιπλέον τμήματα συνολικού εμβαδού 30 τ.μ. λειτουργούν ως βοηθητικοί χώροι. Η πρόσβαση γίνεται από μια μικρή αυλή 78 τ.μ., η οποία περιβάλλεται από πέτρινο μαντρότοιχο. Χάρη στη θέση και τα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο ενδείκνυται τόσο για ανακαίνιση όσο και για την ανέγερση νέας κατοικίας προσαρμοσμένης πλήρως στις ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Έτσι αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης και προοπτική αξιόλογου εισοδήματος. Απέχει μόλις 3 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου, 24 χλμ. από το θέατρο της Επιδαύρου και 164 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος`. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από ορισμένες από τις πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως η Καραθώνα (5 χλμ.), η ‘’Ψιλή Άμμος’’ του Τολού (8 χλμ.), η Πλάκα Δρεπάνου (8 χλμ.). Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση, ένα ακίνητο με προνομιακά χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν τόπο που συνδυάζει ιστορία, πολιτισμό, θάλασσα και ποιότητα ζωής. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).