Отдельный дом на одну семью 252 m², отличное состояние, Центр, Poligiros

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Расположение - Геракини (850 метров от моря) Отдельно стоящий дом расположен в районе Геракини — перспективном и удобном месте, всего в 11 км от Полигироса, административного центра полуострова Халкидики. Расстояние до моря составляет всего 850 метров, а поблизости находятся одни из самых красивых и чистых пляжей региона. Недвижимость представляет собой двухэтажный дом общей площадью 252м2, построенный на участке с ухоженной зелёной территорией. Дом спроектирован на двух автономных уровнях. Первый этаж площадью 125м2 с внутренним помещением под кладовую и котельную может функционировать полностью самостоятельно, что делает объект идеальным как для большой семьи, так и для коммерческого или инвестиционного использования — например, под аренду или комбинированное проживание. Верхние этажи были завершены в 1997 году, а первый этаж построен в 2013 году. В 2023 году была проведена комплексная реновация, включающая внешнюю теплоизоляцию северной стороны здания, полную внутреннюю и внешнюю покраску, а также энергетическую модернизацию. Для повышения комфорта и энергоэффективности установлены два современных инверторных кондиционера. В доме предусмотрены три гостиные, две из которых оснащены каминами, две полностью оборудованные кухни, две просторные ванные комнаты с встроенными системами хранения и пять светлых спален со встроенными шкафами. Просторные террасы и балконы открывают панорамные виды на море и живописный зелёный ландшафт, создавая атмосферу уюта и гармонии в любое время года. Особого внимания заслуживает прилегающая территория: вымощенные дорожки с подсветкой, крытое парковочное место для автомобиля, стационарная зона барбекю и два уютных павильона с деревянной мебелью для приёма гостей и отдыха на свежем воздухе. Ухоженный сад украшен фруктовыми деревьями и 60 оливковыми деревьями с автоматической системой полива. Также на участке расположены две ёмкости для воды объёмом по 5 тонн каждая. Дом находится примерно в 45 км от международного аэропорта «Македония» в Салониках и является идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха. Чистое море, тишина, природная красота и благоприятная атмосфера делают эту недвижимость прекрасным местом для восстановления сил, спокойной жизни и инвестиций с высокой перспективой. Площадь недвижимости - 252м2 Год постройки – 1997 Год ремонта - 2023 Особенности 3 Гостиные

---

2 Кухни

---

5 Спален

---

2 Ванные комнаты

---

Большие балконы

---

КОМФОРТ • Кондиционирование воздуха охлаждение - нагрев • Алюминиевые рамы • Москитные сетки • Итальянская кухня • Бронированная дверь • Структурированная кабельная система • Балконы • Полностью меблирована и оборудована • Камин ОКРУЖЕНИЕ o Наружное освещение o Зеленые зоны o Периметрические ограждения o Автоматический полив растений o Барбекю o Перголы о Парковка