Производственное помещение Продажа

Угловое промышленное здание площадью 555 кв.м. в промышленной зоне Перистери с промышленным электроснабжением, витриной 20 м и частным садом. Код объекта 19339849 Продается профессиональное промышленное здание высокой инвестиционной ценности в отличном месте в Перистери, в Агиос Иоаннис Теологос, всего в нескольких метрах от проспекта Кифиссос. Объект расположен в организованной промышленной зоне и является идеальным выбором для профессионального, производственного или инвестиционного использования, с прямым доступом к основным дорогам. Здание угловое, с фасадом, просторное, общей площадью 553,96 кв.м., расположено на четырех уровнях, предлагая комфортные помещения и гибкость конфигурации. В нем имеются большие офисные площади, а также общие внутренние помещения и лестница, полностью отвечающие потребностям современного бизнеса. Анализ помещений включает в себя полуподвал площадью 141,89 кв.м., цокольный этаж площадью 96,55 кв.м., второй этаж площадью 109,08 кв.м. и третий этаж площадью 109,08 кв.м., что в сумме составляет 456 кв.м. внутренних офисных помещений. В здании имеются четыре туалета, внутренняя лестница, кладовые и веранды, а 20-метровые окна значительно улучшают обзорность и функциональность. Особенно важным преимуществом является наличие промышленного электроснабжения, что делает объект подходящим для интенсивной профессиональной или промышленной деятельности. В то же время, частный сад и парковочные места обеспечивают дополнительный комфорт и являются редкостью для объектов этой категории в городской застройке. Объект сдан в аренду, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью. Срок действия договоров аренды цокольного этажа истекает в декабре 2027 года, первого и второго этажей — в декабре 2026 года, а второго этажа — в феврале 2026 года, обеспечивая стабильный доход и гибкость использования в будущем. Это редкая возможность для инвесторов, ищущих промышленную недвижимость со стратегически выгодным расположением, большой площадью, хорошей видимостью и перспективами роста стоимости. Характеристики объекта Цена продажи €770 000 Общая площадь здания 553,96 кв. м Цена за кв. м €1 387 Район Агиос Иоаннис Теологос Перистери Адрес Сперхиадос 22 Перистери 12133 Промышленная зона Этаж Первый этаж Уровни 4 Комнаты 4 Туалеты 4 Год постройки 1975 Год реконструкции 2004 Состояние Требуется ремонт Система отопления Нет отопления Энергетический класс Z Парковочные места Да Дополнительные инвестиции Склад Веранда Угловой участок Светлое помещение Внутренняя лестница Вид Кабельное телевидение Кабельное телевидение Частный сад Длина витрины 20 м. Асфальтированный подъезд Фасад Промышленное здание Тип напольного покрытия: мозаика Светлое помещение Площадь участка: 197,36 кв.м. Sunny Group Real Estate | Агентство недвижимости в Афинах Телефон: 6976703367 Веб-сайт: www.sunnygroup.gr Разбивка по площади: Подвал: 141,89 кв.м., Первый этаж: 96,55 кв.м., Второй этаж: 109,08 кв.м., Второй этаж: 109,08 кв.м., Общая площадь офисных помещений: 456 кв.м., Общие внутренние помещения - Лестница: 97,36 кв.м., Общая площадь: 553,96 кв.м. Срок действия договоров аренды истекает: Подвальный этаж: 12/2027, Первый и второй этажи: 12/2026 и Первый этаж: 02/2026