Ангар - Склад Продажа

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Αποθήκη 362τμ, ένας χώρος, ισόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Η, διαμπερές, γωνιακό, πρόσοψης, ενιαίος χώρος, ύψος οροφής 6μ, 2 ράμπες φόρτωσης, 2 επίγειες πόρτες, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, εξαερισμός, αυτοτελές, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον βιομηχανική ζώνη (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 1500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον λιμάνι (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ). Αποθήκη 362 τ.μ. προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά Περιγραφή ακινήτου Πρόκειται για αποθήκη συνολικής επιφάνειας 362 τ.μ., ισογείου, προς πώληση, σε καλή κατάσταση κατασκευής 1975. Ο χώρος είναι αυτοτελής και ενιαίος, με διαμπερή διάταξη και γωνιακή και πρόσοψης θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και καλή ορατότητα. Το ύψος της οροφής φτάνει τα 6 μέτρα, χαρακτηριστικό που διευκολύνει την αποθήκευση προϊόντων μεγάλου όγκου ή την τοποθέτηση ραφιών και ικριωμάτων. Η κατασκευή προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση και στη χρήση, ενώ η γενική κατάσταση επιτρέπει άμεση λειτουργία χωρίς εκτεταμένες παρεμβάσεις. Τεχνικά χαρακτηριστικά και προσβάσεις Ο ενιαίος ισόγειος χώρος διαθέτει δύο ράμπες φόρτωσης και δύο επίγειες θύρες εισόδου εξυπηρετώντας παράδοση και παραλαβή φορτίων με άνεση. Υπάρχει ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ, τριφασικό ρεύμα κατάλληλο για βιομηχανικό εξοπλισμό, καθώς και σύστημα εξαερισμού που εξασφαλίζει κατάλληλες συνθήκες εργασίας. Η αποθήκη είναι διαμπερής, γεγονός που βελτιώνει τον αερισμό και τη φυσική φωτεινότητα, ενώ η γωνιακή θέση και η πρόσοψη διευκολύνουν την ταυτόχρονη πρόσβαση από περισσότερα σημεία. Το ακίνητο είναι αυτοτελές και προσφέρεται για άμεση χρήση ως κέντρο αποθήκευσης, διανομής ή για ανάγκες ελαφριάς βιομηχανίας και logistics. Εγγύτητα σε υποδομές και υπηρεσίες Το ακίνητο βρίσκεται σε τοποθεσία με εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών και κοντινές υπηρεσίες. Πλησίον υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεΐ έως 100 μέτρα, ενώ ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικός είναι εντός 500 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο του Πειραιά και την υπόλοιπη Αττική. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου έως 1.000 μέτρα, διευκολύνοντας τις θαλάσσιες μεταφορές και τις εξαγωγικές δραστηριότητες. Η εθνική οδός βρίσκεται σε απόσταση έως 1.500 μέτρων, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε οδικές αρτηρίες. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 500 μέτρων, super market σε απόσταση έως 200 μέτρων, τράπεζες έως 500 μέτρα, πλατεία και πάρκο σε μικρή απόσταση έως 500 και 200 μέτρα αντίστοιχα. Επίσης, η εγγύτητα προς βιομηχανική ζώνη εντός 1.000 μέτρων καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνεργασίες με βιομηχανικούς προμηθευτές. Πληροφορίες για την περιοχή Καμίνια Πειραιά Καμίνια είναι γειτονιά του Πειραιά με μικτή χρήση κατοικιών και εμπορικών καθώς και στοιχεία βιομηχανικής δραστηριότητας. Η περιοχή διακρίνεται για την καλή προσβασιμότητα στους κύριους οδικούς άξονες και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που την καθιστά λειτουργική για επιχειρηματικές δραστηριότητες και αποθηκευτικές ανάγκες. Το προνομιούχο σημείο κοντά στο λιμάνι υποστηρίζει επιχειρήσεις που απαιτούν σύνδεση με θαλάσσιες μεταφορές, ενώ η παρουσία εμπορικών καταστημάτων, super market και τραπεζικών υπηρεσιών εξασφαλίζει υποδομές καθημερινής εξυπηρέτησης. Τα Καμίνια συνδυάζουν αστικό περιβάλλον με δημόσιους χώρους αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκολίες για το προσωπικό και για συνεργάτες. Η γειτνίαση με σχολεία και πάρκα καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και με καλή ποιότητα ζωής για τους εργαζομένους, ενώ οι τοπικές επιχειρήσεις και βιοτεχνίες συνθέτουν ένα ενεργό επαγγελματικό περιβάλλον. Κατάλληλη χρήση και διαθέσιμες ενέργειες Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις logistics, αποθήκευσης εμπορευμάτων, διανομής ή μικρής κλίμακας παραγωγής. Η ύπαρξη δύο ραμπών φόρτωσης, δύο επίγειων πορτών και τριφασικού ρεύματος καθιστούν την αποθήκη λειτουργική για επιχειρήσεις με συνεχή ροή φορτίων. Διατίθεται προς πώληση και είναι έτοιμο για επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης, με επαγγελματική παρουσίαση και τεχνική ενημέρωση για ενδιαφερόμενους αγοραστές. Τιμή €450.000 (κωδ. 544515) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.