Дом - Здание Продажа

Άμεση Επικοινωνία
Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε Δευτέρα έως Κυριακή, 08:30 – 22:30 στο τηλέφωνο:
+30 698 706 0131
An English version of this property description is also available in the end . Θεσσαλονίκη Κέντρο – Αντιγονιδών ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο συγκρότημα κατοικιών | 920.000 € Γενική περιγραφή Πωλείται ολόκληρος αυτόνομος όροφος που αποτελείται από 6 ανεξάρτητα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αντιγονιδών. Ο όροφος δεν μοιράζεται με άλλους ιδιοκτήτες, ενώ όλοι οι χώροι (κατοικίες και βοηθητικοί) εμφανίζονται ως μία ενιαία ιδιοκτησία με ένα ΚΑΕΚ, έναν μετρητή ρεύματος, νερού και φυσικού αερίου. Το χαρακτηριστικό αυτό καθιστά το ακίνητο απολύτως κατάλληλο για Golden Visa, καθώς πληροί το όριο αξίας των 800.000 € για τη Θεσσαλονίκη, παρότι αποτελείται λειτουργικά από 6 διαμερίσματα. Πολυκατοικία Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1978, σε πολύ καλή κατάσταση, με επαγγελματικό προφίλ ιδιοκτητών. Στους υπόλοιπους ορόφους λειτουργούν ακίνητα που διαχειρίζονται εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός που διασφαλίζει τάξη, συντήρηση και ποιοτικό περιβάλλον.
Διαθέτει άνετο ανελκυστήρα 4 ατόμων. Ανακαίνιση – χρήση Ολόκληρος ο όροφος ανακαινίστηκε ριζικά το 2021 (διαμερίσματα και κοινόχρηστοι χώροι) και από τότε λειτουργεί με εξαιρετική απόδοση ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι κοινόχρηστοι χώροι του ορόφου είναι μοντέρνοι, προσεγμένοι και σχεδιασμένοι με αισθητική ξενοδοχειακού επιπέδου. Βοηθητικοί & κοινόχρηστοι χώροι ορόφου Εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης (ιματισμός, καθαριστικά κ.λπ.) Laundry room με πλυντήριο και στεγνωτήριο (για προσωπικό και επισκέπτες) Αποθήκη Οργανωμένο σύστημα καμερών Ηλεκτρονικές κλειδαριές με μαγνητικές κάρτες & απομακρυσμένη πρόσβαση μέσω εφαρμογής Εξοπλισμός – παροχές διαμερισμάτων Όλα τα διαμερίσματα πωλούνται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, όπως ακριβώς απεικονίζονται στις φωτογραφίες, και διαθέτουν: Πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό (πλυντήριο ρούχων, φούρνο με κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο) Μικροσυσκευές (καφετιέρα, βραστήρα, τοστιέρα) Τηλεοράσεις, σίδερο & σιδερώστρα, πιστολάκι μαλλιών Κλιματισμό σε όλους τους χώρους (1 ανά studio, περισσότερα στα μεγαλύτερα) Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτες ασφαλείας Ιδιωτικό μπάνιο σε κάθε διαμέρισμα Η ποιότητα ανακαίνισης, επίπλωσης και εξοπλισμού είναι σημαντικά ανώτερη του μέσου όρου της αγοράς. Ανάλυση διαμερισμάτων Ο όροφος περιλαμβάνει 6 διαμερίσματα, τα οποία ονομάζουμε Κ1–Κ6: Κ1 Σαλοκουζίνα Διαχωρισμένο υπνοδωμάτιο με διακοσμητικά ξύλινα στοιχεία Μπάνιο Ευρύχωρο μπαλκόνι
Δυνατότητα φιλοξενίας έως 3 ατόμων (καναπές-κρεβάτι) Κ2 Κλειστό υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπάνιο Μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι
Δυνατότητα φιλοξενίας έως 3 ατόμων Κ3 & Κ4 Studio ενιαίου χώρου Μεγάλα φωτεινά παράθυρα Μπάνιο
Φιλοξενία 2 ατόμων στο καθένα Κ5 & Κ6 Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο Μεγάλη σαλοκουζίνα με καναπέ-κρεβάτι Μπάνιο Μεγάλα μπαλκόνια
Φιλοξενία έως 4 ατόμων στο καθένα Επενδυτική ευελιξία Το ακίνητο μπορεί: να συνεχίσει άμεσα ως βραχυχρόνια μίσθωση με αποδεδειγμένη απόδοση ή να μετατραπεί εύκολα σε μακροχρόνια μίσθωση, με προσθήκη ανεξάρτητων μετρητών ανά διαμέρισμα Τοποθεσία 160 μ. από στάση Μετρό Πλατεία Δημοκρατίας 1.000 μ. από Πλατεία Αριστοτέλους 1.050 μ. από την παραλία Θεσσαλονίκης Ιδανική τοποθεσία για: φοιτητές (κοντά σε ιδιωτικά πανεπιστήμια, ΙΕΚ, σύνδεση με Σίνδο & ΑΠΘ) ζευγάρια & εργαζόμενους επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο κέντρο με εύκολη πρόσβαση και σχετικά άνετο parking Συνοπτικά Συνολική επιφάνεια: 250 τ.μ. 6 διαμερίσματα 1 ΚΑΕΚ – ιδανικό για Golden Visa Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο Άμεση επενδυτική απόδοση Τιμή: 920.000 €Property Code: 2-1706 Thessaloniki City Center – Antigonidon FOR SALE Fully Renovated & Furnished Residential Complex | €920,000 General Description For sale is an entire autonomous floor consisting of six (6) independent residential units, with a total surface area of 250 sq.m., located on the 4th floor of a residential building in the city center of Thessaloniki, in the Antigonidon area. The floor is exclusively owned, with no other owners on the same level. All residential and auxiliary spaces are registered as a single property under one Cadastral Code (KAEK), with one electricity meter, one water meter, and one natural gas meter. This key feature makes the property fully eligible for the Greek Golden Visa program, as it exceeds the €800,000 minimum investment threshold for Thessaloniki, while functionally offering six separate apartments. Building The building was constructed in 1978 and is in very good overall condition, featuring a professional ownership profile.
Other floors are occupied by properties operated by short-term rental management companies, ensuring order, maintenance, and a high-quality environment throughout the building. The building offers a comfortable elevator with a capacity of 4 persons. Renovation – Use The entire floor underwent a complete and high-quality renovation in 2021, including both the apartments and all common areas. Since then, it has been operating successfully as a short-term rental accommodation, achieving excellent occupancy rates and returns. All common areas have been fully renovated and designed with a modern, hotel-style aesthetic. Auxiliary & Common Areas (Floor Level) Built-in storage cabinets (linen, cleaning supplies, etc.) Laundry room with washing machine and dryer (for staff and guests) Storage room Organized CCTV camera system Electronic door locks with magnetic cards and remote access via mobile application Apartment Equipment & Amenities All apartments are sold fully furnished and fully equipped, exactly as shown in the photos, and include: Full electrical appliances (washing machine, oven with ceramic hobs, extractor hood, refrigerator) Small appliances (coffee machine, kettle, toaster) TVs, iron & ironing board, hairdryer Air conditioning in all areas (1 unit per studio, multiple units in larger apartments) Individual natural gas heating Aluminum window frames with double glazing Security doors Private bathroom in each apartment The quality of renovation, furnishings, and appliances is significantly above the average market standard. Apartment Layout The floor consists of six apartments, referred to as K1–K6: K1 Living room with kitchen Semi-separated bedroom with decorative wooden elements Bathroom Spacious balcony
Capacity: up to 3 guests (sofa bed) K2 Separate bedroom Living room with kitchen Bathroom Large corner balcony
Capacity: up to 3 guests (sofa bed) K3 & K4 Open-plan studio layout Large, bright windows Bathroom
Capacity: 2 guests each K5 & K6 The largest apartments on the floor Separate bedroom Spacious living room with sofa bed Bathroom Large balconies
Capacity: up to 4 guests each Investment Flexibility The property may: Continue operating immediately as a short-term rental, with proven performance and income Or be easily converted into long-term rentals, by installing separate utility meters for each apartment Location 160 m from Democracy Square Metro Station 1,000 m from Aristotelous Square 1,050 m from the Thessaloniki seafront An ideal location for: Students (close to private universities, colleges, and public transport connections to Sindos & Aristotle University) Couples and professionals Investors seeking a central property with easy access and comparatively convenient parking Summary Total surface area: 250 sq.m. 6 residential units Single KAEK – Golden Visa eligible Fully renovated & furnished Immediate investment return Price: €920,000 Direct Contact
For further information or to arrange a viewing, please contact us Monday to Sunday, 08:30 – 22:30 at:
+30 698 706 0131