Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Πωλείται κατ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ κατάστημα εξαιρετικής προβολής κατάλληλο για πολλές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Το κατάστημα αποτελείται από ~200 m2 Ισόγειο, ~100 m2 πατάρι, και ~200 m2 υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, διαθέτει και 3 θέσεις στάθμευσης έμπροσθεν του καταστήματος, χώρος ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων.

Βρίσκεται πολύ κοντά στην υπό κατασκευή στάση αφετηρίας του μετρό Γαλατσίου, στην Αγία Ειρήνη και στο άλσος Γαλατσίου, επί της Λεωφόρου Βεΐκου. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο για ένα (1) έτος ακόμα (λήξη τέλος 2026) με μηνιαίο μίσθωμα 2.800 € και παρουσιάζει και επενδυτικό ενδιαφέρον, δεδομένης της ανάπτυξης της περιοχής καθώς το εκτιμώμενο μηνιαίο μίσθωμα σήμερα υπολογίζεται στα 4.000 €, που σημαίνει ετήσια απόδοση περίπου 6%.

Το ακινητο απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές αλλά και developers που θέλουν να εξετάσουν ακόμα και το ενδεχόμενο μετατροπής του για άλλη χρήση, π.χ. κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

ΡΑΝΤΕΒΟΥ στο ακίνητο μπορούν να πραγματοποιηθούν καθημερινές και μεσημβρινές ώρες κατόπιν συνεννόησης με τον μισθωτή για επιθεώρηση όλων των χώρων. Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α. επί της τελικώς συμφωνηθείσας τιμής.

Ενημερωθείτε σχετικά με τις Λειτουργικές Διαδικασίες και τις Πολιτικές που εφαρμόζει η εταιρία μας στην ιστοσελίδα μας: https://yourhomesold.gr

Θεοφάνης Ρούσσας