Участок под застройку Продажа

ΓΕΡΑΚΑΣ, Σταυρός - Οικόπεδο 1289τμ, ΣΔ 0.6, ΣΚ 80%, με κτίσμα, γωνιακό, πρόσοψη 11μ, βάθος 11μ, γενικής κατοικίας, επίπεδο, πρόσοψης, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, τρίφατσο, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Σε πολύ κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής και κοντά στην Αττική Οδό, γωνιακό τρίφατσο οικόπεδο κατάλληλο για της κάτωθι χρήσεις: -Κατοικία (επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κύρια χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά, τεχνικά γραφεία κλπ) -Ξενώνες δυναμικού έως 50 κλίνες -Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και εμπορικά καταστήματα συνολικής μέγιστης επιφάνειας 500 τμ ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Εξαιρούνται υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα, καθώς και τα καταστήματα που αφορούν το εμπόριο αυτοκινήτων, επίπλων, οικιακών συσκευών, χρωμάτων, όπλων κλπ -Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί -Κτίρια Εκπαίδευσης -Εστιατόρια, Αναψυκτήρια -Θρησκευτικοί Χώροι -Κτίρια Κοινωνικής Πρόνοιας -Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης Κάλυψη = 60% (από 0 - 500 τ.μ.) Κάλυψη = 40% (από 500 τ.μ. και άνω) Συντελεστής Δόμησης = 0.80 (από 0 - 500 τ.μ.) Συντελεστής Δόμησης = 0.60 (από 500 τ.μ. και άνω) Ύψος = 9.00 μ. + 2.00 μ. στέγη ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ (κλίση έως 30%) - Απαγορεύεται η κατασκευή Pilotis - Απαιτείται έγκριση ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΑΣ Τιμή €1.500.000 (κωδ. 2072) 2100102338 ELITESTATE ΘΕΟΧΑΡΟΠΟΥΛΟΣ | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται σε ποσοστό 2% συν ΦΠΑ 24% επί της τελικής συμφωνηθείσας αξίας ή σε 1 μηνιαίο μίσθωμα συν ΦΠΑ 24% σε περίπτωση μίσθωσης. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.elitestate.gr