Дом - Здание Продажа

Πολυτελές, αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 485 τμ στο Μαρούσι, στην περιοχή του Σωρού. Έχει ανεμπόδιστη, μοναδική θέα στη ζώνη της Αττικής Οδού και άμεση προσβασιμότητα σε καίριους οδικούς άξονες και λεωφόρους. Αποτελείται από 4 επίπεδα στα οποία οι χώροι κατανέμονται ως εξής: υπόγειο γκαράζ & αποθήκες 146 τμ στο επίπεδο (-1), και χώροι γραφείων 118 τμ στο επίπεδο (0-), 108 τμ στο επίπεδο (0+) και 112 τμ στο επίπεδο (+1) με αίθριο. Τα δάπεδα είναι από γρανίτη & ξύλο δρυός. Τα κλιμακοστάσια της εισόδου και τα εσωτερικά είναι επενδυμένα με πεντελικό μάρμαρο. Το εσωτερικό του ισογείου είναι επενδυμένο με κεραμικό τούβλο καθώς και η πρόσοψη από την εταιρεία Οξύμαχον. Οι πόρτες των εσωτερικών χώρων είναι ξύλινες ταμπλαδωτές και οι ντουλάπες των γραφείων της εταιρείας Gruppo Cucine. Έχει ψευδοροφές και φωτιστικά της εταιρείας Διάθλαση, διπλά τζάμια, air condition full air, δομημένη καλωδίωση, ξύλινες κουπαστές και ανελκυστήρα 4 στάσεων της εταιρείας OTIS. Διαθέτει 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και υπάρχει η δυνατότητα λόγω υπάρχοντος υπαίθριου χώρου άλλων ακόμη 15 θέσεων στάθμευσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιόχρηση ή επένδυση στην περιοχή του Αμαρουσίου, η οποία εξελίσσεται και εδραιώνεται ως ο κορυφαίος επιχειρηματικός κόμβος της Ελλάδας, με την περιοχή να μετασχηματίζεται μέσω μεγάλων επενδύσεων σε "πράσινα" γραφεία, νέες οικιστικές αναπλάσεις και στρατηγικά έργα υποδομής. Η περιοχή διανύει μια περίοδο έντονης ανάπτυξης με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 350 εκατ. ευρώ την τρέχουσα περίοδο, ενισχύοντας τη θέση του Αμαρουσίου ως "πρωτεύουσα" της αγοράς γραφείων. Παράλληλα ο Δήμος σε συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής συντονίζει 5 μεγάλα έργα προϋπολογισμού 32,6 εκατ. ευρώ που αφορούν οδοποιία, αντιπλημμυρικά έργα, βελτίωση του μικροκλίματος και αστική αναβάθμιση με έμφαση στην ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής και συνθηκών εργασίας των κατοίκων και των εργαζομένων. Πώληση, Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, Μπάνια: 1, WC: 2, Εμβαδόν: 485 τ.μ., Έτος κατασκευής: 2002, Κλιματισμός, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 320 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 4, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ράμπα εκφόρτωσης, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Β, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025