Участок под застройку Продажа

Πωλείται προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην αναπτυσσόμενη περιοχή των Καλυβών Πολυγύρου Χαλκιδικής, ιδανικό τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: • Θέση: Πάνω στον κεντρικό δρόμο Πολυγύρου - Νέας Ποτίδαιας (ιδανικό για επιχείρηση). • Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 700 μέτρα (σε ευθεία) από την παραλία. • Στρατηγικό Σημείο: Στην "καρδιά" της Χαλκιδικής, με εύκολη πρόσβαση από Θεσσαλονίκη και Πολύγυρο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 1.806 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης: 0,4 (Χτίζονται πάνω από 720 τ.μ. κύριων χώρων). • Συντελεστής Κάλυψης: 50%. • Μέγιστο ύψος: 7,5μ. • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο. ✨ Προοπτικές Αξιοποίησης: 1. Τουριστική Επένδυση: Κατάλληλο για ανέγερση συγκροτήματος ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή μικρού boutique ξενοδοχείου. 2. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω της θέσης στον κεντρικό δρόμο, είναι ιδανικό για εμπορικό κατάστημα ή κτίριο γραφείων. 3. Εξοχικές Κατοικίες: Δυνατότητα κατασκευής πολυτελών μεζονετών με μεγάλους κήπους.