Дом - Здание Продажа

Продается неоклассический дом на участке 125 кв.м., свободный с трех сторон, получает прямой и косвенный солнечный свет, контактирует только с северо-восточной стороны. Соседняя территория к юго-западу – сад охраняемого здания, а на углу находится будка полиции района Эксархия с прожектором, что повышает безопасность жителей. Дом пользуется отличной солнечной освещенностью, светом и безопасностью, расположен у подножия Ликавитта, недалеко от улицы Асклипиу. В доме просторные коридоры, три антресоли, балконы, двор и террасы. Оснащен газом для приготовления пищи, горячей водой для кухни и ванной, а также отоплением и кондиционированием воздуха для охлаждения и обогрева. Возможно добавление дополнительных этажей или передача коэффициента застройки, коэффициент застройки 3,6. Квартира с двориком, площадью около 100 кв.м., включает шесть основных комнат в форме «П», окружающих двор. Первый этаж, 97 кв.м., имеет четыре основные комнаты с мраморной внутренней лестницей и внешним балконом. Второй этаж, 81 кв.м., включает пять основных комнат с внешним балконом. Квартира с двориком и второй этаж оборудованы кондиционером, а два верхних этажа имеют независимые умные газовые счетчики и котлы для отопления и горячей воды. На первом этаже также установлен электрический водонагреватель. Все квартиры имеют антресоли, а двор и внешняя лестница могут быть объединены для использования здания как единого объекта. С учетом коэффициента застройки возможно строительство дополнительных ~275 кв.м. Квартира с двориком официально вне коэффициента и может быть преобразована в три квартиры. Доступны старые и новые кадастровые карты, а также электронный паспорт здания и строительные нормы. Дом подходит для личного проживания, инвестиций или коммерческого использования. Рядом остановки автобусов на улице Каллидромиу, станция метро Университет, местные рынки и супермаркеты. Три основных преимущества дома – безопасность, исключительная освещенность и около 273 кв.м. дополнительной застройки. Две крайние квартиры сданы в аренду, аренда заканчивается скоро, возможен выезд с двухмесячным уведомлением. Цена продажи: 860 000 €