Офис - Студия Аренда

Σε αρχοντική πολυκατοικία με θυρωρό, που διασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και διακριτικής εξυπηρέτησης, διατίθεται προς μίσθωση/πώληση (ανάλογα με την περίπτωση) διαμέρισμα 6ου ορόφου, ιδανικό για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, εταιρική έδρα, consulting, κ.ά.). Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο ασανσέρ και πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή ανοιχτή θέα και τα μεγάλα, φωτεινά ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους κύριους χώρους. Το περιμετρικό μπαλκόνι συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. προσφέρει μοναδική αίσθηση άνεσης και προβολής. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 300 μ. από σταθμό Μετρό και 800 μ. από την Πλατεία Κολωνακίου, σε σημείο υψηλής αναγνωρισιμότητας και εύκολης πρόσβασης για πελάτες και συνεργάτες. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται γύρω από ένα ευρύχωρο και επιβλητικό hall εισόδου, κατάλληλο για χώρο υποδοχής/γραμματεία. Περιλαμβάνει τρεις άνετους και κομψούς χώρους υποδοχής, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε ανεξάρτητα γραφεία ή αίθουσες συσκέψεων, όλοι με άμεση πρόσβαση στο μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα. Η ξεχωριστή κουζίνα με δικό της μπαλκόνι μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος προσωπικού, ενώ ο ιδιωτικός τομέας του ακινήτου περιλαμβάνει δύο μεγάλα δωμάτια (κατάλληλα για επιπλέον γραφεία ή χώρο διοίκησης), μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο, που δύναται να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή βοηθητικό γραφείο. Στο ακίνητο αντιστοιχεί η αποκλειστική χρήση μεγάλης αποθήκης περίπου 8 τ.μ. στο υπόγειο. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2025 και έχει βαφτεί πρόσφατα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια και σίτες, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό (2 A/C) στα κύρια δωμάτια. Ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει κύρος, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να στεγαστούν σε ένα περιβάλλον ανάλογο της εικόνας και των απαιτήσεών τους.