Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Επαγγελματικό ακίνητο με κατάστημα 250 τ.μ. και δύο κατοικίες σε οικόπεδο 4.653 τ.μ. – Πύργος, Κέντρο Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας καταστήματος 250 τ.μ., σε προνομιακό σημείο κοντά στο κέντρο του Πύργου, εντός οικοπέδου συνολικής έκτασης 4.653 τ.μ. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει επαγγελματική στέγη με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανική για επαγγελματική εκμετάλλευση, τουριστική δραστηριότητα ή μικτή χρήση (κατοικία και επιχείρηση). Το κατάστημα είναι ισόγειο, κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από τρεις λειτουργικούς χώρους και ένα μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και άνετους εξωτερικούς χώρους που προσφέρουν ευκολία πρόσβασης και λειτουργικότητα. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται αποθήκη 122τμ, ράμπα εκφόρτωσης, η έξοδος κινδύνου και ο μεγάλος περιβάλλων χώρος, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για αποθήκη, εμπορική χρήση, επαγγελματική δραστηριότητα ή κέντρο διανομής. Επιπλέον, εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο ανεξάρτητες μονοκατοικίες: Μονοκατοικία 115 τ.μ., κατασκευής 1950 και πλήρως ανακαινισμένη, η οποία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα και τζάκι. Είναι εξοπλισμένη με ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει όμορφα διαμορφωμένο κήπο με μπάρμπεκιου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Ανεξάρτητη μονοκατοικία 40 τ.μ., διαμορφωμένη ως στούντιο, κατάλληλη για φιλοξενία, κατοικία προσωπικού ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 2 χλμ. από τον Πύργο, 6 χλμ. από τη θάλασσα, 14 χλμ. από το λιμάνι Κατακόλου και 13 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86Α. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, ιδανικό για επαγγελματίες, επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα σε ένα ενιαίο, μεγάλο ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή: €297.000. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: remax.pyrgos@gmail.com, website: www.remax-propertycenter.gr