Магазин - Коммерческое помещение Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ (RETAIL SPACE) ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΣΕ ΠΟΛΥΕΘΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΙΚΕΡΜΙ. Πωλείται αυτόνομο επενδυτικό κτίριο εισοδήματος, μισθωμένο σε πολυεθνική εταιρεία λιανικής, συνολικής επιφάνειας εκμεταλλεύσιμων χώρων 2.407 τ.μ. Η διαμόρφωση ανά όροφο έχει ως εξής: Ισόγειο 792 τ.μ., Α' όροφος 344 τ.μ., Υπόγειο (με αλλαγή χρήσης σε εμπορικό χώρο κύριας χρήσης) 447 τ.μ. ΣΥΝΟΛΟ ΣΤΕΓΑΣΜΕΝΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ: 1.583 τ.μ., πλέον εξωτερικών εμπορικών εκθεσιακών χώρων (βεράντα Α΄ ορόφου) 440 τ.μ. και υπόγειων αποθηκευτικών χώρων 384 τ.μ. Το κτίριο προσφέρει άνετους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων πελατών έμπροσθεν και όπισθεν του κτιρίου. Πρόκειται για κατασκευή σύγχρονων προδιαγραφών του 2008, με ανελκυστήρες προσώπων και εμπορευμάτων, κουζίνα και τουαλέτες. Βρίσκεται επί κεντρικής Λεωφόρου, με εύκολη πρόσβαση απο την ευρύτερη περιοχή. Το κτίριο βρίσκεται εντός οικοπέδου 1.300 τ.μ. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 96.000 ευρώ, με πρόβλεψη ετήσιας αναπροσαρμογής. Το μισθωτήριο συμβόλαιο ισχύει έως το 2031, με δυνατότητα παράτασης. Η αξιοπιστία του μισθωτή αποτελεί βασικό εχέγγυο μίας σοβαρής επενδυτικής πρότασης που απευθύνεται σε συντηρητικούς επενδυτές, προσφέροντας σταθερές μηνιαίες προσόδους και προσδοκώμενη ετήσια απόδοση μεγαλύτερη του 6%. Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257561 ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ: Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α.Φ.Μ. σας.