Участок под застройку Продажа

ΣΠΑΤΑ, Χριστούπολη - Οικόπεδο 856τμ, ΣΔ 0.4, ΣΚ 40%, γενικής κατοικίας, επίπεδο, θέα άλσος, πρόσοψης, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, φως, νερό, αρδεύσιμο, τηλέφωνο, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, επενδυτικό, ευκαιρία. Οικόπεδο 856 τ.μ. στη Χριστούπολη Σπάτα — Επενδυτική ευκαιρία σε οικιστική ζώνη Περιγραφή ακινήτου Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 856 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Χριστούπολη των Σπάτων. Το οικόπεδο είναι επίπεδο έως ελαφρώς επικλινές, περιφραγμένο με υπάρχουσα μεταλλική πύλη και προσβάσιμο απευθείας από ασφάλτινο δρόμο. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για κατασκευή μονοκατοικίας ή μικρού συγκροτήματος κατοικιών, με Συντελεστή Δόμησης 0,4 και Συντελεστή Κάλυψης 40% Χαρακτηριστικά και τεχνικά στοιχεία Το οικόπεδο εμφανίζει καλή πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, περιφραγμένο καθόλο το μήκος και με εμφανή μεταλλική δίφυλλη είσοδο όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η επιφάνεια είναι καθαρή και διατηρημένη, με μεσογειακή βλάστηση που περιλαμβάνει ώριμα ελαιόδεντρα και πεύκο, προσφέροντας άμεσα αισθητικό και λειτουργικό πλεονέκτημα. Υφίσταται υπέργεια γραμμή ηλεκτροδότησης κατά μήκος του δρόμου, γεγονός που διευκολύνει τη σύνδεση στα δίκτυα. Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση ή ιδιωτική κατασκευή, εκτός σχεδίου με όλες τις προδιαγραφές της οικιστικής ζώνης. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας Η Χριστούπολη στα Σπάτα προσφέρει ήσυχο περιβάλλον κατοικίας σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές της περιοχής. Η περιοχή είναι κοντά σε εμπορικές υπηρεσίες, συγκοινωνίες και στον διεθνή αερολιμένα Αθηνών, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή βραχυπρόθεσμη επένδυση ενοικίασης. Η γειτνίαση με παραθαλάσσιες περιοχές και τουριστικά σημεία της Ανατολικής Αττικής ενισχύει την αξία του ακινήτου. Συμπέρασμα και επόμενα βήματα Πρόκειται για ένα περιφραγμένο, επίπεδο οικόπεδο 856 τ.μ. με σαφή οικοδομικά δικαιώματα και ευθύ πρόσβαση από ασφαλτόδρομο — κατάλληλο για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν γρήγορη υλοποίηση έργου. Για τεχνικά σχέδια, οριογράφηση, και προγραμματισμό επίσκεψης στο οικόπεδο, παρακαλούμε επικοινωνήστε για να σας παράσχουμε πλήρη φάκελο και να οργανώσουμε παρουσίαση επί τόπου. Τιμή €256.000 (κωδ. 166246) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ GREEKHOME REAL ESTATE