Участок под застройку Продажа

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 1.421 τ.μ., στο Παλαιό Ψυχικό. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας premium οικιστικής περιοχής με την άμεση εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες και υποδομές. Χαρακτηριστικά και Δυνατότητες Δόμησης: Κατάσταση: Εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο και επίπεδο. Συντελεστής Δόμησης: 0,6 (δυνατότητα ανέγερσης έως 852 τ.μ.). Συντελεστής Κάλυψης: 40%. Πρόσοψη: Γωνιακό με συνολική πρόσοψη 25 μέτρων (11 μ. και 14 μ. αντίστοιχα στους δύο δρόμους). Υφιστάμενο κτίσμα: Εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα 396 τ.μ., κατασκευής 1960. Χρήση Γης: Αμιγής κατοικία, ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελούς έπαυλης ή συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε περιβάλλον μέγιστης ασφάλειας πλησίον πρεσβειών και σε απόσταση αναπνοής από το Κολλέγιο Αθηνών. Η θέση του εξασφαλίζει ταχύτατη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, συνδέοντας άμεσα το ακίνητο με το κέντρο της πόλης και τα βόρεια προάστια, ενώ η τοπική αγορά βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. Πρόκειται για μια επενδυτική πρόταση σε ένα από τα περιζήτητα σημεία της αθηναϊκής αγοράς ακινήτων. Τιμή: €4.000.000. PROPERTY CODE: ΛΚ2176343 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1