Участок под застройку Продажа

Σε ήσυχο και αναβαθμισμένο τμήμα της Χαλέπας στα Χανιά, το οικόπεδο επιφάνειας 969 τ.μ. αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο από τον δρόμο έδαφος με πρόσβαση από πεζόδρομο πλάτους 6 μ. και απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το αστικό τοπίο. Η υψομετρική του θέση επιτρέπει τη διαμόρφωση τουριστικού καταλύματος ή οργανωμένου συγκροτήματος με καθαρά οπτικά μέτωπα και διαβαθμίσεις επιπέδων που αξιοποιούν τη θέα ως βασικό στοιχείο σχεδιασμού. Το ακίνητο εντάσσεται εντός σχεδίου πόλεως με συντελεστή δόμησης 0,6, συντελεστή κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8 μ., προσφέροντας σαφές πολεοδομικό πλαίσιο για ανάπτυξη τουριστικής επένδυσης ή πολυτελούς συγκροτήματος φιλοξενίας. Τα πολεοδομικά του μεγέθη, σε συνδυασμό με τη θέση και τη θέα, διαμορφώνουν προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω ανάπτυξης προς βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, με δυνατότητα δημιουργίας μονάδων υψηλών προδιαγραφών. Η μορφολογία του οικοπέδου υποστηρίζει αρχιτεκτονικές λύσεις που ενισχύουν την ιδιωτικότητα, τη λειτουργική οργάνωση των επιπέδων και τις ανεμπόδιστες φυγές προς τον ορίζοντα. Η Χαλέπα αποτελεί οργανωμένη οικιστική ζώνη με πρόσβαση σε στάση ΜΜΜ, σχολεία, τοπική αγορά, το κέντρο των Χανίων και το αεροδρόμιο. Η αναγνωρισμένη της ταυτότητα και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές ενισχύουν τη δυναμική της περιοχής για τουριστική εκμετάλλευση, καθιστώντας το οικόπεδο επιλογή με σαφή επενδυτικό χαρακτήρα και προοπτική κεφαλαιακής υπεραξίας. https://marketplace.theprosperty.com/listings/16104 ☎️ 210 6812500.