Участок под застройку Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗ ΔΥΤΙΚΗ ΕΙΣΟΔΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Περιοχή πλησίον One Salonica Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο σε στρατηγικό σημείο της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, σε άμεση γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο One Salonica και σε μικρή απόσταση από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης (περίπου 2,5 χλμ από την Πλατεία Αριστοτέλους). Το ακίνητο εντάσσεται στην περιοχή του Παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού, σε ζώνη με έντονη αναπτυξιακή προοπτική, άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, το λιμάνι, τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό και τις κύριες εισόδους–εξόδους της πόλης. Πολεοδομικά στοιχεία – Δυνατότητες ανάπτυξης: - Εντός σχεδίου πόλεως - Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,40 - Ποσοστό Κάλυψης: 60% - Δυνατότητα πολυώροφης δόμησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους της περιοχής. Το επιτρεπόμενο ύψος της κατασκευής καθορίζεται από τον ισχύοντα πολεοδομικό κανονισμό της ζώνης και επιτρέπει την ανάπτυξη κτιρίων σημαντικού ύψους, ικανών να υποστηρίξουν μεγάλης κλίμακας επενδυτικά σχήματα Επιφάνειες οικοπέδων: - Οικόπεδο Α: 1.393,08 τ.μ. (αυτοτελές & άρτιο) - Οικόπεδο Β: 3.717,16 τ.μ. (αυτοτελές & άρτιο) Δυνατότητα ενιαίας ή ανεξάρτητης αξιοποίησης Ενδεικτικές επιτρεπόμενες χρήσεις: - Κατοικίες - Επαγγελματικά καταλύματα / serviced apartments - Μικτές χρήσεις (κατοικία – γραφεία – καταστήματα) - Εμπορικά καταστήματα - Εκπαιδευτικές, υγειονομικές ή λοιπές επαγγελματικές χρήσεις (σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς) Επενδυτικά πλεονεκτήματα: - Υψηλός συντελεστής δόμησης - Δυνατότητα πολυώροφης ανάπτυξης - Στρατηγική θέση με εμπορική προβολή - Εγγύτητα στο κέντρο και στο λιμάνι - Ισχυρές προοπτικές υπεραξίας Το ακίνητο προσφέρει μεγάλη ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και αποτελεί ιδανική επιλογή για developers και επενδυτές που αναζητούν γη με σαφή πολεοδομική δυναμική σε αναπτυσσόμενο αστικό πυρήνα της Θεσσαλονίκης.