Участок под застройку Продажа

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 361,36 τ.μ. στην Παραλία Βέργας Καλαμάτας, σε απόσταση μόλις 110 μέτρων από τη θάλασσα, εντός οικισμού και με πρόσωπο σε δύο υφιστάμενους δρόμους (αριστερά και δεξιά του οικοπέδου). Με βάση τα στοιχεία του τοπογραφικού, μετά την εφαρμογή των ρυμοτομικών γραμμών το τελικό εμβαδό διαμορφώνεται σε 311,17 τ.μ. εντός ρυμοτομικού σχεδίου. Δυνατότητα δόμησης . • Συντελεστής Δόμησης: 0,60 • Δυνατότητα δόμησης περίπου 186 τ.μ. • Κατάλληλο για διώροφη κατοικία (περίπου 90–95 τ.μ. ανά επίπεδο) • Κάλυψη περίπου 100–110 τ.μ. • Πρόσωπο σε δύο δρόμους (όχι τυφλό) Υφιστάμενη κατάσταση οικοπέδου. Το οικόπεδο περιλαμβάνει , Δύο ελαιόδεντρα , 4 Πορτοκαλιές , Μία λεμονιά. Διατηρεί φυσικό χαρακτήρα και μπορεί να αξιοποιηθεί είτε με διατήρηση είτε με διαμόρφωση κήπου. Πολεοδομική Διευκρίνιση. Το ακίνητο είναι άρτιο και εντός οικισμού. Η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας πραγματοποιείται σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και υπό τις προϋποθέσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, με βάση την εφαρμογή και κύρωση της Πράξης Εφαρμογής. Οποιαδήποτε έκδοση άδειας τελεί υπό τον έλεγχο και την έγκριση της αρμόδιας ΥΔΟΜ. Πλεονεκτήματα ✔ 110 μ. από τη θάλασσα ✔ Πρόσωπο σε δύο δρόμους ✔ Δυνατότητα διώροφης κατοικίας ~186 τ.μ. ✔ Κατάλληλο για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία ✔ Περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων οικοπέδων στην περιοχή