Участок под застройку Продажа

Άρτιο και Οικοδομήσιμο Οικόπεδο στο Στρατώνι με Συντελεστή Δόμησης 1,2 – Σοβαρή Επενδυτική Ευκαιρία

---

Προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου στο Στρατώνι Χαλκιδικής, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία. Βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη του οικισμού, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, λιμάνι, σχολείο και βασικές υποδομές. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διαθέτει πρόσοψη 14 μέτρων, στοιχείο που διευκολύνει τη λειτουργική αρχιτεκτονική διαμόρφωση. Ο συντελεστής δόμησης 1,2 επιτρέπει συνολική δόμηση έως 300 τ.μ., ποσοστό ιδιαίτερα υψηλό για παραθαλάσσιο οικισμό της Χαλκιδικής. Αυτό σημαίνει ουσιαστική ευελιξία αξιοποίησης.

---

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ -- Ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας μεγάλων προδιαγραφών -- Δημιουργία δύο ή περισσότερων αυτόνομων κατοικιών -- Ανάπτυξη επιχείρησης ενοικιαζόμενων δωματίων ή τουριστικής εκμετάλλευσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις

---

Το Στρατώνι παρουσιάζει σταθερή ζήτηση τους θερινούς μήνες, με αυξημένη πληρότητα σε καταλύματα. Παράλληλα, η περιοχή τα τελευταία χρόνια βρίσκεται σε τροχιά αναβάθμισης. Έχουν γίνει βελτιώσεις στο οδικό δίκτυο, έχει εγκριθεί χρηματοδότηση για ανάπλαση της παραλιακής ζώνης, ενώ σημαντικός αριθμός οικοπέδων έχει πωληθεί και βρίσκεται ήδη σε διαδικασία αδειοδότησης για νέα κατασκευή. Τα δεδομένα αυτά δείχνουν ξεκάθαρη κινητικότητα.

---

Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 32.000 €, τιμή που σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή δόμησης δημιουργεί εξαιρετική σχέση κόστους γης προς δυνατότητα εκμετάλλευσης. Υπάρχει επιπλέον η δυνατότητα αγοράς και του διπλανού οικοπέδου με 38.000 €, διαμορφώνοντας συνολική επένδυση περίπου 70.000 €. Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής μπορεί να αναπτύξει μια ιδιαίτερα ανταγωνιστική και σοβαρή επιχειρηματική μονάδα, με χαμηλό αρχικό κόστος γης σε σχέση με το τελικό εκμεταλλεύσιμο εμβαδόν.

---

Τιμή: 32.000 €

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρο εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, καθώς και συνεργαζόμενους μηχανικούς και συμβολαιογραφεία. Η πολυετής εμπειρία μας και η πλήρης γνώση των πολεοδομικών δεδομένων στην περιοχή διασφαλίζουν την ομαλή πορεία κάθε συναλλαγής, εξοικονομώντας χρόνο και χρήματα για τους πελάτες μας.

---

Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης

---

+30 2371 200 123 info@momentum-estate.com Momentum Real Estate www.momentum-estate.com