Участок под застройку Продажа

Στο καταπράσινο Νεροκούρου Νεροκούρου, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον κόλπο της Σούδας Κόλπος της Σούδας έως τον Πλατανιά Πλατανιάς, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.750,50 τ.μ., ιδανικό για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού, εκτός Ζ.Ο.Ε., Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. και περιοχής Natura 2000, εξασφαλίζοντας ευελιξία και καθαρές πολεοδομικές προϋποθέσεις. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, ενώ διαθέτει Οικοδομική Άδεια (έτους 2009) για την ανέγερση κατοικιών συνολικής επιφάνειας 269 τ.μ., με υπόγειο 151,48 τ.μ. και ημιυπαίθριους χώρους 23 τ.μ.
Για ειδικά κτήρια ισχύει συντελεστής δόμησης 0,2, με μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. για διώροφο κτίσμα, με δυνατότητα προσαύξησης κατά 1,20 μ. με κατασκευή στέγης.
Η τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε κομβικά σημεία της περιοχής:
7,5 χλμ. από το κέντρο των Χανίων Χανιά
8 χλμ. από την παραλία Βλητέ
10 χλμ. από τις παραλίες της Νέας Χώρας και των Αγίων Αποστόλων
20 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων
Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται εκτός αρχαιολογικού χώρου, εκτός παραμεθορίου περιοχής Νομού Χανίων (V Μεραρχίας Κρητών), εκτός επιτηρούμενης ζώνης Ναυτικού Οχυρού Σούδας και εκτός της περιοχής ελέγχου της 115 Πτέρυγας Μάχης, γεγονός που ενισχύει τη διαφάνεια και την ασφάλεια της επένδυσης.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλου γηπέδου με ανεμπόδιστη θέα, σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον, λίγα μόλις λεπτά από την πόλη, ιδανικό για δημιουργία πολυτελούς κατοικίας ή ποιοτικής τουριστικής ανάπτυξης.